Maribor, Studenci (prodaja)

Prodamo sodobno pritlično 3- sobno stanovanje z atrijem, ki obsega skupno 101,19 m2, s prostornim atrijem in dodatno kletno shrambo. K stanovanju priprada tudi parkirno mesto v garaži. S sodobno zasnovo in funkcionalno razporeditvijo je idealno za družine ali mlade pare, ki iščejo kakovostno bivanje.

Predstavljamo vam svetlo pritlično 3- sobno stanovanje, ki je bilo zgrajeno septembra 2025, v mirni soseski na Studencih. S skupno površino 101,19 m2, od tega je bivalne površine 75,4 m2, atrij z ložo 22,16 m2 in shrambo 3,63 m2. K stanovanju priprada tudi parkirno mesto v garaži.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Vilablok Erjavčeva+ – sodobno bivanje v Mariboru

Z veseljem vam predstavljamo Vilablok ERJAVČEVA+, nadstandardni večstanovanjski kompleks, zasnovan za najzahtevnejše kupce, ki iščejo udobje, kakovost in estetsko dovršenost na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Mariboru.

Lokacija in dostopnost
Vilablok se nahaja na odlični lokaciji na Erjavčevi ulici, ki ponuja enostaven dostop do mestnega jedra ter bližina vseh pomembnih cestnih priključkov in trgovskih centrov, obenem pa omogoča uživanje v mirnem in zelenem okolju.

Lastnosti stanovanja
Stanovanje je zasnovano z veliko steklenimi površinami, s svetlo dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico z izhodom na atrij, glavno spalnico, sobo, kopalnico in WC.

Dodatno je na voljo lastno parkirno mesto v garaži, ter možnost nakupa dodatnega parkirnega mesta v garaži.

Tehnične specifikacije
Vsa stanovanja imajo vgrajene lastne toplotne črpalke, ki služijo ogrevanju tople sanitarne vode in talnemu ogrevanju, kar zagotavlja energetsko učinkovitost.

Več o sami gradnji najdete na https://novogradnja-erjavceva.si/

___________________________________________________________________________________________

Tehnične lastnosti predvidene gradnje in vgrajena oprema

Fasada: Termoizolacijska, z lamelami iz kamene volne, debeline 16 cm
Zaključni sloj barvan v masi, fina struktura ometa, barva ubito bela
Fasada lož obložena z vertikalnimi lamelami iz macesna širine 5 cm na podkonstrukciji

Okna in balkonska vrata: Aluminij-les konstrukcija, zunanji del iz ekstrudiranega aluminija, barvan po RAL 9007 (srebrno-aluminijasta)
Notranji del iz lesenih profilov (smreka), barvan s prekrivno belo barvo
Troslojna zasteklitev
Balkonska vrata dvižno-drsna

Senčila: ALU žaluzije, upravljane na elektro pogon
Notranja polica iz umetnega kamna (heliopal), bele barve
Zunanje police iz barvane pločevine v enaki barvi kot okna

Vrata: Vhodna vrata z jeklenim podbojem in zvočno izolacijskim vratnim krilom, ključavnica z aluminijasto varnostno garnituro, barva krila RAL 9001 (kremno bela), aluminijaste kljuke, cilindrične ključavnice
Notranja vrata z lesenim podbojem, vratno krilo brez pripire, polnilo iz iverne plošče, bela barva

Talne obloge: Gres ploščice v sanitarijah, hodnikih stanovanj in balkonih ( 60x60 cm)
Skupni hodniki in stopnišča – gres ploščice (60x60 cm) ali nastopne ploskve (30x125 cm)
Klet, garaža, shrambe – epoksi premaz, svetlo siva barva
Stanovanja – gotovi parket, hrastov zaključni sloj, mat lak, polaganje na pero-utor, lepljen na podlago
Atrij v pritličju in območje pred glavnim vhodom tlakovani z betonskimi tlakovci

Dvigalo: Osebno dvigalo z elektromotornim pogonom

Ogrevanje/hlajenje/prezračevanje: Vsako stanovanje opremljeno s toplotno črpalko zrak-voda, zunanja enota na strehi
Talno gretje v vseh enotah
Pripravljeni razvodi za kasnejšo montažo klimatskih naprav, ena stenska enota na stanovanje
Naravno prezračevanje, kuhinjske nape individualno urejanje, sanitarije s prisilnim prezračevanjem (stenski ventilatorji)

Sanitarna oprema: Talna inox tuš kanaleta, v ravnini keramike
Podometni konzolni priključki za WC školjke in umivalnike
Tuš steklena stena, WC školjke, umivalniki, pipe niso vključeni v ceno

Inštalacije: Skupni prostori opremljeni s senzorji za vklop/izklop razsvetljave
Stanovanja opremljena s stikali in vtičnicami bele barve
Video domofoni v vsakem stanovanju
Pripravljeni inštalacijski razvodi za internet in telefonijo (urejanje lastno)
Svetila v stanovanjih niso predmet prodaje (stenski in stropni izpusti pripravljeni), svetila na balkonih montirana

Smetarniki: Ekološki otok z zabojniki za odpadke, postavljen ob rampi, z neoviranim dostopom, ograjen in zaprt s kovinsko ograjo z vrati

Ob nakupu stanovanja na Erjavčevi ulici vam nudimo brezplačne ogled in možnost prodaje vaše lastne nepremičnine.

Ne zamudite priložnosti in pokličite za ogled!