PREMIUM PAMETNO "PENTHOUSE" STANOVANJE - REZIDENCA SUNSET ELITE MB (prodaja)

NOVO 4-SOBNO STANOVANJE, Podravska, Maribor, REZIDENCA SUNSET ELITE, 4-sobno, neto površina stanovanja 108,00 m2, prodamo

NOVOGRADNJA - VILA BLOK C »REZIDENCA SUNSET ELITE« MARIBOR

Gradimo moderni butični nizkoenergijski VILA BLOK C »REZIDENCA SUNSET ELITE«, v objemu narave in Pekrske gorce ter v bližini centra MB. Stanovanje ima izjemno nizke obratovalne stroške.

I. LOKACIJA: Novo nastajajoče elitno naselje je pozicionirano v objemu Pekrske gorce med Erjavčevo ulico in Pekrsko cesto, v MČ Studenci.
Elitna novo nastajajoča soseska se nahaja v mirnem okolju zelene narave s prelepimi panoramskimi razgledi na Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko. Okolica ni gosto pozidana in nudi pravo mero zasebnosti ter miru. Naselje je prava izbira za vsakogar, ki želi stanovati na mirni lokaciji obdani z naravo in v neposredni bližini mesta ter vseh drugih pomembnih dejavnosti. Lokacija nudi tudi veliko možnosti rekreacije v naravi.
Ob tem pa sosednja institucija Dom pod gorco nudi stanovalcem ob naročilu vse potrebne socialnovarstvene, gostinske in tehnične storitve...

II. OBSEG: Objekt zajema 2 x 8 modernih nizkoenergijskih funkcionalnih Premium stanovanj, veliko steklenih površin z ložami ali atriji ter podzemnimi garažnimi mesti (1 ali 2 parkirni mesti - doplačilo). Objekt ima 2 vhoda in 2 dvigali. Dostopnost in stanovanja so prirejena tudi za invalide.

III. VSELJIVO: TAKOJ.

IV. LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
• Letnik: NOVOGRADNJA 2022.
• Nizkoenergijski moderni butični blok s PREMIUM stanovanji.
• Moderna in funkcionalna arhitektura.
• Panoramski pogled na Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko.
• Nadstropje: K+P+2.
• Nadstandardna višina stropov v stanovanju=260 cm.
• 2 ločena vhoda in 2 x dvigalo v bloku.
• Površina in razporeditev stanovanja: po katalogu.
• Stanovanju pripada kletno parkirno mesto (1 ali 2 parkirni mesti ob doplačilu), dostop v garažo z daljincem ali preko pametnega telefona, lastniška kletna shramba ter souporaba kletne kolesarnice.
• Ob bloku bo urejena okolica za stanovalce v skladu s projektom krajinske arhitekture.
• Parkirišče za obiskovalce pred blokom.
• Lega: JUG / SEVER

V/1: STAVBNO POHIŠTVO in TALNE OBLOGE:
• ALU stavbno pohištvo v vetrolovu bloka (vhod v blok - pritličje).
• ALU okna in balkonska vrata– 3 slojna zasteklitev s senčili na elektropogon.
• Vhodna vrata stanovanja: požarno izolativna, lesena LIP Bled
• Notranja vrata stanovanja: lesena, bela (LIP Bled) s skritimi nasadili
• Talne obloge: parket, keramika ter gres keramika.

V/2: ELEKTRO in STROJNE REŠITVE:
• Vgrajena inštalacija za elektriko, internet, TV, telefon.
• PAMETNI DOM – paket pametnih inštalacij »EntiaLiving« v vsakem stanovanju www.entia.si
• Pametni - digitalni dostop v blok (kartica, čip, pametna ura ali telefon...).
• Elektro omara z varovalkami in FID stikalom.
• Stikala in vtičnice ter izpusti za luči v skladu s tlorisi.
• Vgrajen domofon (opcija: videodomofon v stanovanju – doplačilo).
• Priključki za sanitarne elemente v skladu s tlorisi (podometna tuš baterija GROHE z inox talno kanaleto, podometni WC kotliček GROHE z 2 količinsko splakovalno tipko, priključek za umivalnik, predpriprava za vgradnjo konzolnega bideja…).
• Talna inox tuš kanaleta v ravnini keramike – nadstandardna izvedba (brez ovir pri vstopu v tuš).
• Stanovanja so brez luči in sanitarne opreme (tuš zastorov, wc školjke, bidejev, armatur…).
• Parkirna mesta: izvedena predpriprava za elektro priključek iz posameznega stanovanja, npr. polnjenje e-vozil, sesanje… (opcija: doplačilo za izvedbo inštalacije).

V/3: EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE:
• Premium ogrevanje: samostojno nizkotemperaturno talno gretje z individualno toplotno črpalko Panasonic »Aquarea All in one«, v vsakem stanovanju posebej. Prostorsko varčna notranja enota: 180 cm(v) x 60 cm(š) x 70 cm(g) je locirana je v utility-u stanovanja, zunanja enota pa na strehi objekta. Krmiljenje in nastavitve želene temperature je samostojno in neodvisno v vsakem stanovanju ločeno. TČ je možno krmiliti tudi preko wi-fi vmesnika na daljavo (običajno: ogrevanje stanovanj preko vročevoda lokalnega koncesionarja – daljinsko ogrevanje, centralno vodeno – višji stroški obratovanja stanovanja).
• Priprava tople sanitarne vode: akumulacijska, z visokoučinkovito TČ Panasonic »Aquarea All in one« (185 l akumulacija), individualno vsako stanovanje (običajno: priprava sanitarne tople vode s pretočnim sistemom, centralno upravljanje preko vročevoda lokalnega koncesionarja – višji stroški porabe sanitarne tople vode). Tako je pri nas zagotovljen tudi večji komfort kot pri pretočni pripravi tople sanitarne vode, ki je običajna praksa pri večstanovanjskih objektih.
• Hlajenje: pasivno individualno talno hlajenje celotnega stanovanja: z vgrajeno TČ Panasonic, krmiljenje in nastavitev želene temperature je samostojno in neodvisno v vsakem stanovanju ločeno – brezplačno hlajenje celotnega stanovanja (običajno: stanovanja brez hlajenja ali se naknadno vgradijo lokalne klimatske naprave – strošek nabave klime je na strani stanovalcev in posledično visoka porabe električne energije).

5 EKSKLUZIVNIH RAZLOGOV ZA NAKUP:

1. CENA: najugodnejši nakup - zaradi ekskluzivnih energetskih rešitev se pri obratovanju stanovanja povrne vložek investicije (minimalni stroški ogrevanja in hlajenja ter priprava tople sanitarne vode s TČ).
2. LOKACIJA: mikro naselje v naravi, v objemu Pekrske gorce in v bližini centra MB ter institucije Doma pod Gorco (udobno in sproščeno bivanje tudi ob uporabi medicinsko – gostinskih in tehničnih storitev).
3. ARHITEKTURA: brezčasna arhitektura zaradi katere bodo stanovanja dolgoročno privlačna za nakup – investicija ohranja vrednost.
4. NADSTANDARDNA GRADNJA: klasični tip gradnje (opeka + AB) in večji stekleni elementi ter premium vgrajeni materiali (odlična mikroklima bivanja). Nadstandardna višina stropov v stanovanju = 2,6 m.
5. EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE: energetska neodvisnost z izrednim udobjem bivanja (talno gretje in pasivno hlajenje z individualno TČ).

Priporočamo nakup vsem, ki iščejo novo Premium nizkoenergijsko stanovanje z lastnim parkiriščem v objemu narave, v bližini centra mesta Maribor in minimalnimi mesečnimi obratovalnimi stroški.

Celotna ponudba je na voljo na: https://stanovanja-elite.si/

Za več informacij in termin ogleda nas kontaktirajte na 041 777 711 ali info@shglobal.si