• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Novigrad

Prodaja stanovanj Novigrad

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »
129 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Novigrad, Novigrad, Novigrad, Istarska županija, 82,02m2

    Stanovanje Novigrad, Novigrad, Novigrad, Istarska županija, 82,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 82.02 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 395.000 €

  • Udobno stanovanje s strešno teraso z razgledom na morje in le 500 metr

    Udobno stanovanje s strešno teraso z razgledom na morje in le 500 metr
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 560.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju z dvigalom in prekrasnim pogledom na mor

    Stanovanje v prvem nadstropju z dvigalom in prekrasnim pogledom na mor
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 106 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 505.685 €

  • Apartma v Novigradu s pogledom na morje v bližini urejene plaže

    Apartma v Novigradu s pogledom na morje v bližini urejene plaže
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 41 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 199.000 €

  • Udobno trietažno stanovanje z vrtom na mirni lokaciji v Novigradu

    Udobno trietažno stanovanje z vrtom na mirni lokaciji v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 127 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 380.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v prvem nadstropju v novogradnji s pogledom na m

    Kvalitetno stanovanje v prvem nadstropju v novogradnji s pogledom na m
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 350.000 €

  • Stanovanje v novi stavbi s čudovitim panoramskim pogledom na morje v N

    Stanovanje v novi stavbi s čudovitim panoramskim pogledom na morje v N
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 380.000 €

  • Prenovljeno stanovanje v samem središču Novigrada

    Prenovljeno stanovanje v samem središču Novigrada
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 240.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju luksuzne novogradnje z dvigalom in pogle

    Stanovanje v prvem nadstropju luksuzne novogradnje z dvigalom in pogle
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 496.606 €

  • Apartma ob morju z vrtom na atraktivni lokaciji v Novigradu

    Apartma ob morju z vrtom na atraktivni lokaciji v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 385.000 €

  • Penthouse s čudovitim pogledom na morje na atraktivni lokaciji v Novig

    Penthouse s čudovitim pogledom na morje na atraktivni lokaciji v Novig
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 136 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 440.000 €

  • Stanovanje v novi stavbi z dvoriščem v Novigradu

    Stanovanje v novi stavbi z dvoriščem v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 275.000 €

  • Prostorno stanovanje na odlični lokaciji, le 500 metrov od morja in ce

    Prostorno stanovanje na odlični lokaciji, le 500 metrov od morja in ce
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 310.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, Novigrad!

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, Novigrad!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 101.15 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 499.693 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu z dvema parkirnima mest

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu z dvema parkirnima mest
    Pritličje
    Bivalna površina: 138.96 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 692.313 €

  • Novigrad – Novogradnja, stan 78 m² s teraso 13 m².

    Novigrad – Novogradnja, stan 78 m² s teraso 13 m².
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 320.000 €

  • Novigrad – Novogradnja, stan 91,81 m² s dvema loggijama od 33 m².

    Novigrad – Novogradnja, stan 91,81 m² s dvema loggijama od 33 m².
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 91.81 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 380.000 €

  • Prodaja – stanovi v gradnji, 400 m od plaže in morja, blizu Novigrada!

    Prodaja – stanovi v gradnji, 400 m od plaže in morja, blizu Novigrada!
    Pritličje
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 335.000 €

  • Prodaja stanovanja – 65 m², Novigrad

    Prodaja stanovanja – 65 m², Novigrad
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Novigrad

    Stanovanje Novigrad
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 48.25 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 175.000 €

  • Stanovanje za prenovo le 150 metrov od morja v centru Novigrada

    Stanovanje za prenovo le 150 metrov od morja v centru Novigrada
    Pritličje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 336,50m2

    Stanovanje Novigrad, 336,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 138.46 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 692.312 €

  • Stanovanje Novigrad, 253,10m2

    Stanovanje Novigrad, 253,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 115.93 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 579.638 €

  • Stanovanje Novigrad, 90.90 m2

    Stanovanje Novigrad, 90.90 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64.07 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 326.745 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju z očarljivim pogledom na morje v Novigra

    Stanovanje v prvem nadstropju z očarljivim pogledom na morje v Novigra
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 335.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Opel Vivaro Kombi

  • VELIKI KATEKIZEM ali Krščanski nauk

  • Olympus XA2 legendarni vintage mini fotoaparat na film

  • Boxspring postelja 180x 200

  • PUSTNI KOSTUM ANYMA X " END OF GENESYS "

  • Sedež za kolo

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.