• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Novigrad

Prodaja stanovanj Novigrad

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »
128 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje s pogledom na morje v kvalitetni novogradnji v Novigradu

    Stanovanje s pogledom na morje v kvalitetni novogradnji v Novigradu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 265.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v luksuzni novogradnji z dvigalom in pogledom na

    Kvalitetno stanovanje v luksuzni novogradnji z dvigalom in pogledom na
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 299.002 €

  • Luksuzno stanovanje v pritličju z vrtom in pogledom na morje v Novigra

    Luksuzno stanovanje v pritličju z vrtom in pogledom na morje v Novigra
    Pritličje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 563.760 €

  • Udobno stanovanje v bližini Novigrada

    Udobno stanovanje v bližini Novigrada
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 210.000 €

  • Novozgrajeno stanovanje s panoramskim pogledom na morje v Novigradu

    Novozgrajeno stanovanje s panoramskim pogledom na morje v Novigradu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 330.000 €

  • Luksuzno stanovanje v prvem nadstropju s čudovitim pogledom na morje v

    Luksuzno stanovanje v prvem nadstropju s čudovitim pogledom na morje v
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 93 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 479.049 €

  • Apartma v pritličju z vrtom le 600 metrov od morja v Novigradu

    Apartma v pritličju z vrtom le 600 metrov od morja v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 44 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 200.000 €

  • Luksuzno stanovanje v novogradnji z dvigalom v prvem nadstropju s pogl

    Luksuzno stanovanje v novogradnji z dvigalom v prvem nadstropju s pogl
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 325.242 €

  • Pritlično stanovanje z urejenim vrtom le 600 metrov od morja v Novigra

    Pritlično stanovanje z urejenim vrtom le 600 metrov od morja v Novigra
    Pritličje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 289.000 €

  • Pritlično stanovanje z vrtom le 150 metrov od morja v Novigradu

    Pritlično stanovanje z vrtom le 150 metrov od morja v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 186.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 40,65m2

    Stanovanje Novigrad, 40,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 40.65 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 02.01.2026.
    • 184.900 €

  • Prodamo 3-sobno stanovanje, Novigrad

    Prodamo 3-sobno stanovanje, Novigrad
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 01.01.2026.
    • 270.000 €

  • Moderno opremljeno stanovanje v kvalitetni novogradnji s pogledom na m

    Moderno opremljeno stanovanje v kvalitetni novogradnji s pogledom na m
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 345.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 88m2

    Stanovanje Novigrad, 88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 349.000 €

  • Kakovostno stanovanje v novogradnji s strešno teraso in pogledom na mo

    Kakovostno stanovanje v novogradnji s strešno teraso in pogledom na mo
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 439.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 95,10m2

    Stanovanje Novigrad, 95,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95.38 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 333.880 €

  • Stanovanje Novigrad, 95,10m2

    Stanovanje Novigrad, 95,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95.1 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 332.850 €

  • NOVIGRAD, STANOVANJE, POGLED NA MORJE, 2 SP

    NOVIGRAD, STANOVANJE, POGLED NA MORJE, 2 SP
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78.07 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 330.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 95,10m2

    Stanovanje Novigrad, 95,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 78.02 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 320.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 64,80m2

    Stanovanje Novigrad, 64,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64.8 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 90m2

    Stanovanje Novigrad, 90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 160m2

    Stanovanje Novigrad, 160m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 174 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 400.000 €

  • ISTRA, NOVIGRAD - Stanovanje 90 m2 na odlični lokaciji!

    ISTRA, NOVIGRAD - Stanovanje 90 m2 na odlični lokaciji!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 34,63m2

    Stanovanje Novigrad, 34,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 34.63 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 29.12.2025.
    • 133.000 €

  • Stanovanje v novi stavbi v Novigradu v prvem nadstropju z dvema terasa

    Stanovanje v novi stavbi v Novigradu v prvem nadstropju z dvema terasa
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 370.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Nova motorna žaga STIHL MS500i 50 cm

  • Hrast 30 mm, 50 mm javor 40 mm

  • Prenosnik Dell Latitude 3590

  • Prodam maturantsko obleko

  • BREZROKAVNIK ZA DEKLICO DO 10LET samo 10e

  • Samsung Galaxy S24 Ultra 512GB Titanium Black

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.