• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Omišalj

Prodaja stanovanj Omišalj

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
37 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Relax-nekretnine
    • Omišalj - novogradnja, 150 m od plaže
    • Omišalj - novogradnja, 150 m od plaže
    • Njivice - dvoetažni apartma z bazenom in vrtom
  • KaiserImm
    • Otok Krk, Njivice - apartma 80m2, 2 spalnici + dnevna soba, pogled na
    • Krk, Njivice - penthouse, 131m2, novogradnja
    • Otok Krk, Njivice - apartma "B" v novogradnji, 68m2

Oglasi na bolha.com

  • OTOK KRK, NJIVICE - 2S+DB s pogledom na morje

    OTOK KRK, NJIVICE - 2S+DB s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 230.000 €

  • OTOK KRK, NJIVICE - Enosobno stanovanje z veliko dnevno sobo

    OTOK KRK, NJIVICE - Enosobno stanovanje z veliko dnevno sobo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 259.000 €

  • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje

    Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 52.74 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 191.000 €

  • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje

    Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 108.22 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 392.000 €

  • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje

    Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 92.57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 336.000 €

  • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje

    Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 94.51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 343.000 €

  • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje

    Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 51.19 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 185.000 €

  • Omišalj - novogradnja, 150 m od plaže

    Omišalj - novogradnja, 150 m od plaže
    • Virtualni sprehod
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 67.83 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 280.000 €

  • Omišalj - novogradnja, 150 m od plaže

    Omišalj - novogradnja, 150 m od plaže
    • Virtualni sprehod
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 67.56 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Njivice, Omišalj, 64,31m2

    Stanovanje Njivice, Omišalj, 64,31m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 64.31 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Njivice, Omišalj, 112,93m2

    Stanovanje Njivice, Omišalj, 112,93m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 112.93 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 405.000 €

  • Stanovanje Njivice, Omišalj, 76,04m2

    Stanovanje Njivice, Omišalj, 76,04m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 76.04 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 185.000 €

  • Stanovanje Njivice, Omišalj, 54m2

    Stanovanje Njivice, Omišalj, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 204.000 €

  • OTOK KRK, OMIŠALJ - Apartma 2 spalnici + dnevna soba 50 m2

    OTOK KRK, OMIŠALJ - Apartma 2 spalnici + dnevna soba 50 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 135.000 €

  • Njivice - dvoetažni apartma z bazenom in vrtom

    Njivice - dvoetažni apartma z bazenom in vrtom
    • Virtualni sprehod
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 125 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 395.000 €

  • OTOK KRK, NJIVICE - Luksuzni dvoetažni apartma s strešnim bazenom in p

    OTOK KRK, NJIVICE - Luksuzni dvoetažni apartma s strešnim bazenom in p
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 97 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 485.000 €

  • OTOK KRK, NJIVICE - 2S+DB s pogledom na morje

    OTOK KRK, NJIVICE - 2S+DB s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 230.000 €

  • OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje

    OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 93.4 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 08.12.2025.
    • 326.900 €

  • OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje

    OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 51.19 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 08.12.2025.
    • 192.000 €

  • OTOK KRK, NJIVICE - Etaža hiše v prvem nadstropju z dvema apartmajema

    OTOK KRK, NJIVICE - Etaža hiše v prvem nadstropju z dvema apartmajema
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 08.12.2025.
    • 300.000 €

  • OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje

    OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 52.74 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 08.12.2025.
    • 197.775 €

  • OTOK KRK, NJIVICE - Pritličje hiše z dvema apartmajema

    OTOK KRK, NJIVICE - Pritličje hiše z dvema apartmajema
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 275.000 €

  • OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje

    OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 94.51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 330.800 €

  • OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje

    OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 92.57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 324.000 €

  • OTOK KRK, NJIVICE - Dva apartmaja s pogledom na morje

    OTOK KRK, NJIVICE - Dva apartmaja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 148 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 446.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Daljnogled starinski prodam

  • Playmobil gasilci

  • Otroške TOP smuči HEAD eSL 156cm.

  • Traktor Fiat priklop za prikolico

  • HP PROBOOK 640 G4PROCESOR I3-8130URAM 8GB DDR4DISK 256GB SSD

  • Objektiv Canon EF 24-105 f4

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.