• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Opatija

Prodaja stanovanj Opatija

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-12
  • Naslednja »
301 oglas

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 128,49m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 128,49m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 128.49 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 1.092.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 178,98m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 178,98m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 178.98 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 1.521.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 128,32m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 128,32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 128.32 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 1.091.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 156,35m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 156,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 156.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 1.329.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 128,32m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 128,32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 128.32 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 1.091.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 128,44m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 128,44m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 128.44 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 1.092.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 170.45m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 170.45m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 170.45 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 650.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 281.14m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 281.14m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 281.14 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 800.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 187.30 m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 187.30 m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 187.3 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 600.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 158,52m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 158,52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 158.52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 1.264.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 112,28m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 112,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 112.28 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 1.250.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 125m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 125m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 125 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 324.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 120,46m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 120,46m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 120.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 570.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 23,11m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 23,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 23.11 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 144,79m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 144,79m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 144.79 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 1.232.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 136,81m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 136,81m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 136.81 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 1.164.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 158,52m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 158,52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 158.52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 1.264.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 173,52m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 173,52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 173.52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 2.700.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 116,48m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 116,48m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 116.48 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 991.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 109,62m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 109,62m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 109.62 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 934.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 101,39m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 101,39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 101.39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 863.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 82,83m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 82,83m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 82.83 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 705.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 100,07m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 100,07m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100.07 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 650.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 139,74m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 139,74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 139.74 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 1.780.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 82,84m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 82,84m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 82.84 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 705.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Smuči elan lightskiing dolžine 166cm odlično ohranjene

  • OTROŠKE SMUČI 130

  • Samsung Galaxy S24 Ultra 512GB Titanium Black

  • Prodam race snowboard Goltes Pro Long, 165 cm

  • Smuči elan jett dolžine 130cm odlično ohranjene

  • Prodam ženske smuči Elan Safine Technopro

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.