• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Opatija

Prodaja stanovanj Opatija

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • Stran 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13-13
  • Naslednja »
301 oglas

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 82,84m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 82,84m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 82.84 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 705.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 42,64m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 42,64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 42.64 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 135m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 135m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 135 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 670.000 €

  • Stanovanje Mošćenička Draga, 53,89m2

    Stanovanje Mošćenička Draga, 53,89m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 118.18 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 57m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 445.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 123m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 123m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 122.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 850.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 54,46m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 54,46m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 54.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Opatija, 49,85m2

    Stanovanje Opatija, 49,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 49.85 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 233.000 €

  • Stanovanje Kosićevo, Opatija, 47m2

    Stanovanje Kosićevo, Opatija, 47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 175.000 €

  • Stanovanje Opatija, 51,23m2

    Stanovanje Opatija, 51,23m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 51.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 134,33m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 134,33m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 134.33 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 158,52m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 158,52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 70m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 208.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 90m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 410.000 €

  • Stanovanje Kosićevo, Opatija, 57m2

    Stanovanje Kosićevo, Opatija, 57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 255.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 68,90m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 68,90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68.9 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.12.2025.
    • 355.000 €

  • Stanovanje Mošćenička Draga, 53,89m2

    Stanovanje Mošćenička Draga, 53,89m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 118.18 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.12.2025.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 138m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 138m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 138 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.12.2025.
    • 595.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 135m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 135m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 135 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.12.2025.
    • 670.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 55m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.12.2025.
    • 375.000 €

  • Stanovanje Kosićevo, Opatija, 175,82m2

    Stanovanje Kosićevo, Opatija, 175,82m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 175.82 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 1.000.000 €

  • Stanovanje Kosićevo, Opatija, 146,33m2

    Stanovanje Kosićevo, Opatija, 146,33m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 146.33 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 870.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 70m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 208.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 92m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 92m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 91.57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 29.11.2025.
    • 480.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 64m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 29.11.2025.
    • 395.000 €
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • Stran 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13-13
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Sestavljanka človeško telo

  • Prodam lončeni posodi

  • Cirkular za razrez drv

  • Novo Sony Playstation 5 PS5 + Dodatki + Igre + Garancija

  • Karabin 308 winchester

  • Samsung Galaxy S23 256GB 8GB Phantom Black

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.