• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Opatija

Prodaja stanovanj Opatija

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • 9
  • Stran 10
  • 11
  • 12
  • 13-13
  • Naslednja »
301 oglas

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 146,33m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 146,33m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 146.33 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.08.2025.
    • 899.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 181m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 181m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 175.82 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.08.2025.
    • 1.015.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 86m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 86m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.08.2025.
    • 390.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 123m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 123m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 123 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.08.2025.
    • 730.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 140,08m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 140,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 140.08 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 22.08.2025.
    • 635.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 74,22m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 74,22m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 74.22 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 399.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 127,20m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 127,20m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 127.2 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 202m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 202m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 202 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 1.540.000 €

  • Stanovanje Opatija, 140m2

    Stanovanje Opatija, 140m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.06.2025.
    • 850.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 51m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 89 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 28.05.2025.
    • 410.000 €

  • Stanovanje Opatija, 112,12m2

    Stanovanje Opatija, 112,12m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112.12 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.05.2025.
    • 691.300 €

  • Stanovanje Opatija, 101,29m2

    Stanovanje Opatija, 101,29m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 101.29 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.05.2025.
    • 648.200 €

  • Stanovanje Opatija, 95,98m2

    Stanovanje Opatija, 95,98m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 95.98 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.05.2025.
    • 599.800 €

  • Stanovanje Opatija, 81,89m2

    Stanovanje Opatija, 81,89m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 67.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.05.2025.
    • 550.000 €

  • Opatija - Centar 90m2

    Opatija - Centar 90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.02.2025.
    • 399.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 103m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 103m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 103 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.02.2025.
    • 525.000 €

  • Stanovanje Opatija, 52,60m2

    Stanovanje Opatija, 52,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 52.6 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 20.01.2025.
    • 355.000 €

  • Opatija - luksuzno 1 sobno stanovanje s parkiriščem

    Opatija - luksuzno 1 sobno stanovanje s parkiriščem
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.01.2025.
    • 370.000 €

  • Apartma Opatija - Centar, Opatija, 201m2

    Apartma Opatija - Centar, Opatija, 201m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 201 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.01.2025.
    • 1.280.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 102m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 102m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 19.12.2024.
    • 890.000 €

  • Stanovanje Opatija, 90,01m2

    Stanovanje Opatija, 90,01m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90.01 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.12.2024.
    • 399.000 €

  • Opatija, stanovanje v novogradnji 2 spalnici + kopalnica s pogledom na

    Opatija, stanovanje v novogradnji 2 spalnici + kopalnica s pogledom na
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 96.56 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.11.2024.
    • 617.900 €

  • Opatija, novozgrajeno stanovanje v prvem nadstropju, 2 spalnici in kop

    Opatija, novozgrajeno stanovanje v prvem nadstropju, 2 spalnici in kop
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 107.41 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.11.2024.
    • 687.400 €

  • Opatija, moderno stanovanje, dve garažni mesti, pogled na morje

    Opatija, moderno stanovanje, dve garažni mesti, pogled na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 21.10.2024.
    • 560.000 €

  • Stanovanje Opatija, 49,85m2

    Stanovanje Opatija, 49,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 49.85 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 10.10.2024.
    • 233.000 €
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • 9
  • Stran 10
  • 11
  • 12
  • 13-13
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Preserje pri Radomljah

  • DDR4-3200 8GB G.SKILL F4-3200C 16S-8GiS,

  • Mladinska otroška soba - dostava

  • ZIMBABWE 2 dollars 2019 UNC

  • Big foot smuči BLIZZARD

  • Otroške smučarske hlače

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.