• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Opatija

Prodaja stanovanj Opatija

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • Stran 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13-13
  • Naslednja »
301 oglas

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 60m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64.19 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 28.11.2025.
    • 465.000 €

  • Stanovanje Opatija-okolica, Opatija, 45m2

    Stanovanje Opatija-okolica, Opatija, 45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 28.11.2025.
    • 199.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 101,20m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 101,20m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 101.2 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 385.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 33,39m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 33,39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 33.39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 22.11.2025.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 89,26m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 89,26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 89.26 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 22.11.2025.
    • 390.000 €

  • Stanovanje Opatija-okolica, Opatija, 57m2

    Stanovanje Opatija-okolica, Opatija, 57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 22.11.2025.
    • 257.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 66,23m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 66,23m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 20.11.2025.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Opatija-okolica, Opatija, 57m2

    Stanovanje Opatija-okolica, Opatija, 57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 257.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 105,77m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 105,77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 105.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 670.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 267m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 267m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 267 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 1.400.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 267m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 267m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 267 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 1.400.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 185m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 185m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 185 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.11.2025.
    • 949.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 126,97m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 126,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 126.97 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.11.2025.
    • 495.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 60m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.11.2025.
    • 315.000 €

  • Stanovanje Lipovica, Opatija, 53m2

    Stanovanje Lipovica, Opatija, 53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 14.11.2025.
    • 353.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 40,71m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 40,71m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 40.71 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 14.11.2025.
    • 300.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 76,19m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 76,19m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.11.2025.
    • 320.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 76,19m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 76,19m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.11.2025.
    • 320.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 185m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 185m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 185 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.11.2025.
    • 949.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 80,77m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 80,77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 12.11.2025.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 46,25m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 46,25m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 46.25 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.11.2025.
    • 235.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 58,07m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 58,07m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60.4 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 431.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 83,80m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 83,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 83.8 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 29.09.2025.
    • 363.500 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 109,48m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 109,48m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 109.48 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 29.09.2025.
    • 931.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 95.63m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 95.63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 95.63 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 29.09.2025.
    • 700.000 €
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • Stran 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13-13
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • NOV gugalni konjiček

  • Preserje pri Radomljah

  • DDR4-3200 8GB G.SKILL F4-3200C 16S-8GiS,

  • Mladinska otroška soba - dostava

  • ZIMBABWE 2 dollars 2019 UNC

  • Big foot smuči BLIZZARD

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.