• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Medulin

Prodaja stanovanj Medulin

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-12
  • Naslednja »
327 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Medulin, Moderni troetažni apartma s pogledom na morje, A3

    Medulin, Moderni troetažni apartma s pogledom na morje, A3
    Bivalna površina: 115.83 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 437.000 €

  • Prodaja modernega stanovanja v novogradnji – Medulin

    Prodaja modernega stanovanja v novogradnji – Medulin
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 523.000 €

  • Lep, funkcionalen stan v mirnem delu Medulina

    Lep, funkcionalen stan v mirnem delu Medulina
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 27 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 123.600 €

  • Na prodaj stan, 27 m2 v središču Medulina

    Na prodaj stan, 27 m2 v središču Medulina
    Pritličje
    Bivalna površina: 27 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 101.000 €

  • Garsonjera v Medulinu.

    Garsonjera v Medulinu.
    Pritličje
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 132.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Pritličje
    Bivalna površina: 68.34 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 235.650 €

  • Medulin, Stan 50 m od plaže, odlična lokacija!

    Medulin, Stan 50 m od plaže, odlična lokacija!
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 240.000 €

  • MEDULIN - Stan v novem projektu / 300 m do morja!!! (B1)

    MEDULIN - Stan v novem projektu / 300 m do morja!!! (B1)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60.21 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 270.945 €

  • Mukalba. Medulin. Stanovanje v novogradnji z lastnim bazenom

    Mukalba. Medulin. Stanovanje v novogradnji z lastnim bazenom
    Pritličje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 248.000 €

  • Stanovanje Banjole

    Stanovanje Banjole
    Pritličje
    Bivalna površina: 60.49 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 245.700 €

  • MEDULIN - Apartment in a new project / 300 m to the sea!!! (C5)

    MEDULIN - Apartment in a new project / 300 m to the sea!!! (C5)
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 81.73 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 451.135 €

  • Novogradnja! Prodaja stanovanja z dvema spalnicama in garažo. Blizu mo

    Novogradnja! Prodaja stanovanja z dvema spalnicama in garažo. Blizu mo
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 245.000 €

  • MEDULIN - Stan v novem projektu / 300 m do morja!!! (B4)

    MEDULIN - Stan v novem projektu / 300 m do morja!!! (B4)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 49.97 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 275.600 €

  • Stanovanje Premantura, Medulin, 78m2

    Stanovanje Premantura, Medulin, 78m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 249.000 €

  • Stanovanje Premantura, Medulin, 78m2

    Stanovanje Premantura, Medulin, 78m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 249.000 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 110m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 110m2
    Stanovanje v hiši, visoko pritličje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 100 €

  • MEDULIN - Pametno stanovanje s teraso in dvoriščem!

    MEDULIN - Pametno stanovanje s teraso in dvoriščem!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 39.73 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 180.000 €

  • Stanovanje Medulin, 27m2

    Stanovanje Medulin, 27m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 101.000 €

  • ISTRA, VOLME - Luksuzno stanovanje 200m od morja z lastnim bazenom

    ISTRA, VOLME - Luksuzno stanovanje 200m od morja z lastnim bazenom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 246.19 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 100 €

  • Prodamo novo stanovanje z velikim vrtom v Medulinu!

    Prodamo novo stanovanje z velikim vrtom v Medulinu!
    Pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Banjole

    Stanovanje Banjole
    Pritličje
    Bivalna površina: 51.87 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 210.750 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 118 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 700.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.28 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 167.384 €

  • MEDULIN - Apartment in a new project / 300 m to the sea!!! (B2)

    MEDULIN - Apartment in a new project / 300 m to the sea!!! (B2)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 48.35 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 267.115 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 74.5 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 472.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Stuva otroške omare

  • Zastava 750 FIAT 600

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.