• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Medulin

Prodaja stanovanj Medulin

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-12
  • Naslednja »
332 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Istra, Medulin - novogradnja, stanovanje 75m2

    Istra, Medulin - novogradnja, stanovanje 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 190.000 €

  • Stanovanje Medulin, 95m2

    Stanovanje Medulin, 95m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 256.000 €

  • Stanovanje Medulin, 41,60m2

    Stanovanje Medulin, 41,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 41.6 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 175.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 51,87m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 51,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 64.26 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 261.090 €

  • Stanovanje Medulin, 70,42m2

    Stanovanje Medulin, 70,42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 70.42 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 249.500 €

  • Stanovanje Medulin, 39m2

    Stanovanje Medulin, 39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 149.000 €

  • Stanovanje Medulin, 62,63m2

    Stanovanje Medulin, 62,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 62.38 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 272.000 €

  • Stanovanje Medulin, 90,60m2

    Stanovanje Medulin, 90,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 90.6 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 360.000 €

  • Stanovanje Medulin, 61m2

    Stanovanje Medulin, 61m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 244.000 €

  • Prodaja dvosobnega stanovanja v novogradnji, Medulin! ZA, S5

    Prodaja dvosobnega stanovanja v novogradnji, Medulin! ZA, S5
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.28 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 162.400 €

  • Na novo ponujen apartma v Premanturi blizu morja.

    Na novo ponujen apartma v Premanturi blizu morja.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 113.8 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 249.000 €

  • MEDULIN - Stan v novem projektu / 300 m do morja!!! (C3)

    MEDULIN - Stan v novem projektu / 300 m do morja!!! (C3)
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.26 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 414.461 €

  • Prodaja luksuznih stanov na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, Pula

    Prodaja luksuznih stanov na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, Pula
    Pritličje
    Bivalna površina: 102.08 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 476.250 €

  • The translation of the title

    The translation of the title
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 565.000 €

  • Stanovanje Banjole

    Stanovanje Banjole
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 107 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 375.000 €

  • PREMANTURA - prostorno stanovanje v novogradnji, 500 m do morja (201)

    PREMANTURA - prostorno stanovanje v novogradnji, 500 m do morja (201)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 295.000 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 133.46 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 536.000 €

  • Lep, funkcionalen stan v mirnem delu Medulina

    Lep, funkcionalen stan v mirnem delu Medulina
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 27 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 123.600 €

  • Prodaja stanovanja v novogradnji, Medulin!

    Prodaja stanovanja v novogradnji, Medulin!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.85 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 480.100 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 136.65 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 844.900 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 75.06 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 475.360 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 136.65 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 844.900 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 99.1 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 619.600 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 74.5 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 472.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Novo Apple iPhone 17 Pro Deep Blue 256GB

  • M.&T. Knight:Disneyland & Southern California with kids (7th Edition)

  • Celestron NexStar Evolution 8 Schmidt Cassegrain GoTo Teleskop 8

  • Adolf Hitler (I) - Madagaskar 2016 - blok, žigosan (Rafl01)

  • palma juka yucca

  • Kočevje

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.