• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • 13
  • 14
  • Stran 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19-24
  • Naslednja »
683 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • PULA – NOVOGRADNJA, STAN D3

    PULA – NOVOGRADNJA, STAN D3
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 76.66 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 238.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem modernem projektu, Pula, A5

    Prodamo stanovanja v novem modernem projektu, Pula, A5
    Pritličje
    Bivalna površina: 64.19 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 188.500 €

  • Prodajamo stanovanje na odlični lokaciji v središču Pule.

    Prodajamo stanovanje na odlični lokaciji v središču Pule.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 82 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 218.000 €

  • The translation of the title

    The translation of the title
    Pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 397.646 €

  • Prodaja - stan s garažnim mestom na odlični lokaciji, Pula!

    Prodaja - stan s garažnim mestom na odlični lokaciji, Pula!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 88.07 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 246.596 €

  • PULA, Novogradnja!

    PULA, Novogradnja!
    Pritličje
    Bivalna površina: 41.8 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 195.000 €

  • Please provide the title you would like me to translate into Slovenian

    Please provide the title you would like me to translate into Slovenian
    Pritličje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 299.000 €

  • Luksuzno stanovanje v srcu Pule – 122 m²

    Luksuzno stanovanje v srcu Pule – 122 m²
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 122 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 443.000 €

  • Prodaja stanov v novem projektu, Pula! B1

    Prodaja stanov v novem projektu, Pula! B1
    Pritličje
    Bivalna površina: 47.91 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 158.000 €

  • Sure! Please provide the title you would like me to translate into Slo

    Sure! Please provide the title you would like me to translate into Slo
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 175.000 €

  • Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu

    Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 77.46 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 243.000 €

  • Prodajemo stan v središču Pule s parkirnim mestom!

    Prodajemo stan v središču Pule s parkirnim mestom!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 270.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.94 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 207.450 €

  • Odlična lokacija, blizu morja, plaže, Max Cityja

    Odlična lokacija, blizu morja, plaže, Max Cityja
    Pritličje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 550.000 €

  • Apartma za prodajo v Puli, na atraktivni lokaciji v bližini Marina Ver

    Apartma za prodajo v Puli, na atraktivni lokaciji v bližini Marina Ver
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 269.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 265.000 €

  • Prodaja stanov v novem projektu, Pula! B2

    Prodaja stanov v novem projektu, Pula! B2
    Pritličje
    Bivalna površina: 54.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 183.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.1 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 212.625 €

  • Novi projekt! Prodaja stanov v gradnji, Pula, center! A1

    Novi projekt! Prodaja stanov v gradnji, Pula, center! A1
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.25 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 225.000 €

  • PULA, Novogradnja!

    PULA, Novogradnja!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 205.000 €

  • Vidikovac. Prodaja stanovanj v novogradnji, začetek gradnje, Pula! S4

    Vidikovac. Prodaja stanovanj v novogradnji, začetek gradnje, Pula! S4
    Pritličje
    Bivalna površina: 47.73 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 174.480 €

  • Novi stanovanjski projekt na odlični lokaciji; Pula! S4, Z5

    Novi stanovanjski projekt na odlični lokaciji; Pula! S4, Z5
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 117.95 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 364.500 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 221.575 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, blizu sodi

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, blizu sodi
    Pritličje
    Bivalna površina: 94.27 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 306.120 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac
    Bivalna površina: 97.58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 409.836 €
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • 13
  • 14
  • Stran 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19-24
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Otroska kahlica (wc) z zvokom vode

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.