• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 13-18
  • Stran 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25-28
  • Naslednja »
689 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.13 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 217.687 €

  • Prodaja stanov s parkirnim mestom v novem stanovanjskem kompleksu, Šti

    Prodaja stanov s parkirnim mestom v novem stanovanjskem kompleksu, Šti
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 65.88 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 232.875 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 9B

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 9B
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 172.125 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 116.71 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 298.000 €

  • Stanovanja v izgradnji, Pula, Šijana

    Stanovanja v izgradnji, Pula, Šijana
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 94.92 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 264.900 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, blizu sodi

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, blizu sodi
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.35 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 196.920 €

  • PULA - Čudovito stanovanje, Monte Zaro, priložnost!

    PULA - Čudovito stanovanje, Monte Zaro, priložnost!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 260.000 €

  • PULA, Valdebek - Stanovanje v pritličju novogradnje / A1

    PULA, Valdebek - Stanovanje v pritličju novogradnje / A1
    Pritličje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 223.285 €

  • Moderan stan u novem projektu, Pula! B7

    Moderan stan u novem projektu, Pula! B7
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 170.500 €

  • The translation of

    The translation of
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 185.000 €

  • Prodaja - stan na prvem nadstropju, v novem stanovanjskem kompleksu, P

    Prodaja - stan na prvem nadstropju, v novem stanovanjskem kompleksu, P
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 182.000 €

  • PULA, Valdebek - Prostorno stanovanje naprodaj, 2 terasi, novogradnja

    PULA, Valdebek - Prostorno stanovanje naprodaj, 2 terasi, novogradnja
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 330.371 €

  • PULA, Veldebek - Stanovanje v pritličju naprodaj z vrtom, novogradnja

    PULA, Veldebek - Stanovanje v pritličju naprodaj z vrtom, novogradnja
    Pritličje
    Bivalna površina: 71.07 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 258.072 €

  • Prodaja stanovanja v novem stanovanjskem projektu, Pula! S3, Z2

    Prodaja stanovanja v novem stanovanjskem projektu, Pula! S3, Z2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.98 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 206.000 €

  • Novi projekt! Prodaja stanovanj v gradnji, Pula, center! B2

    Novi projekt! Prodaja stanovanj v gradnji, Pula, center! B2
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.92 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 225.000 €

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul
    Pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 395.565 €

  • Prodamo enosobno stanovanje v Puli

    Prodamo enosobno stanovanje v Puli
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.02.2026.
    • 130.000 €

  • Pula (Hrvaška) center, 3,5-sobno stanovanje 88m² s parkirnim mestom

    Pula (Hrvaška) center, 3,5-sobno stanovanje 88m² s parkirnim mestom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 88.32 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 12.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 285.000 €

  • Pulj strogo središče Istarska ulica 500 metrov od Arene Sodobno popoln

    Pulj strogo središče Istarska ulica 500 metrov od Arene Sodobno popoln
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 285.000 €

  • Pula – stan s 3 apartmanske enote!

    Pula – stan s 3 apartmanske enote!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 108 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 395.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 210.000 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 186.000 €

  • Prostran trosobni stan površine 81 m², Pula Veruda

    Prostran trosobni stan površine 81 m², Pula Veruda
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 245.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac
    Bivalna površina: 68.87 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 253 €

  • Veli Vrh, veliko stanovanje s 3 spalnicami

    Veli Vrh, veliko stanovanje s 3 spalnicami
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 135 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 399.000 €
  • « Prejšnja
  • 13-18
  • Stran 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25-28
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Betonski tlakovci

  • JUGOSLAVIJA 50000 dinara 1993 serija AA

  • Podarim avto. kontakt: mojcapusnik55@gmail. com

  • Otroška lupinica Nania Beone (0 - 13 kg)

  • kitara wolfgang huttl OPUS

  • new balance 237 št 44.5

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.