• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 13-18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Stran 24
  • 25-28
  • Naslednja »
689 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Centar 94m2

    Centar 94m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 300.000 €

  • Valdebek 123m2

    Valdebek 123m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 123 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 334.000 €

  • Valdebek 132m2

    Valdebek 132m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 132 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 343.000 €

  • Valdebek 130m2

    Valdebek 130m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 352.000 €

  • Valdebek 132,39m2

    Valdebek 132,39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 132.39 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 343.500 €

  • Valdebek 132,39m2

    Valdebek 132,39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 132.39 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 343.500 €

  • Centar 59m2

    Centar 59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 190.000 €

  • Centar 59m2

    Centar 59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 190.000 €

  • Valmade 57m2

    Valmade 57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 195.000 €

  • Valdebek 128,37m2

    Valdebek 128,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 128.37 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 348.500 €

  • Centar 55m2

    Centar 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 189.000 €

  • Centar 57m2

    Centar 57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 170.000 €

  • Gregovica 51m2

    Gregovica 51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 165.000 €

  • Centar 115m2

    Centar 115m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 320.000 €

  • Centar 81,50m2

    Centar 81,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 81.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 260.000 €

  • Centar 125,50m2

    Centar 125,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 125.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 350.000 €

  • Šijana 87,32m2

    Šijana 87,32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 87.32 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 258.500 €

  • Šijana 88m2

    Šijana 88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 258.000 €

  • Šijana 73,19m2

    Šijana 73,19m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.19 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 238.000 €

  • Šijana 77,50m2

    Šijana 77,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 77.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 243.000 €

  • Šijana 77,50m2

    Šijana 77,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 77.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 243.000 €

  • Šijana 76,60m2

    Šijana 76,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 76.6 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 238.000 €

  • Pragrande 55,80m2

    Pragrande 55,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.8 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 178.500 €

  • Šijana 71,93m2

    Šijana 71,93m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 71.93 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 233.000 €

  • Šijana 74m2

    Šijana 74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 238.000 €
  • « Prejšnja
  • 13-18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Stran 24
  • 25-28
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Ljubljana, Dole pri Polici

  • Ljubljana, Dole pri Polici

  • Postelja 90x200

  • PA zvočniki

  • FORD GRANADA

  • FORD GRANADA

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.