• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 13-18
  • 19
  • Stran 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25-28
  • Naslednja »
689 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Prodamo stanovanje v pritličju, Pula.

    Prodamo stanovanje v pritličju, Pula.
    Pritličje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 225.000 €

  • Pula! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu centra. Stan

    Pula! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu centra. Stan
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 56.79 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 215.274 €

  • Centar 52m2

    Centar 52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 220.000 €

  • Prodaja stanov v novem projektu, Pula! B4

    Prodaja stanov v novem projektu, Pula! B4
    Pritličje
    Bivalna površina: 61.69 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 195.850 €

  • Prodaja - stan na 2. nadstropju v novogradnji - stavba s samo 4 stanov

    Prodaja - stan na 2. nadstropju v novogradnji - stavba s samo 4 stanov
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 117 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.02.2026.
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje Veruda, Pula, 266m2

    Stanovanje Veruda, Pula, 266m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 266 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.02.2026.
    • 552.000 €

  • Stanovanje Stoja, Pula, 145m2

    Stanovanje Stoja, Pula, 145m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 266 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.02.2026.
    • 1.425.000 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.02.2026.
    • 544.806 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 142.02 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.02.2026.
    • 636.484 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 131 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.02.2026.
    • 399.184 €

  • STANOVANJE, KI SPREMENI ŽIVLJENJE V PULJI

    STANOVANJE, KI SPREMENI ŽIVLJENJE V PULJI
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 130.88 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.02.2026.
    • 830.000 €

  • Stanovanje Stoja, Pula, 145m2

    Stanovanje Stoja, Pula, 145m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 135 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.02.2026.
    • 595.000 €

  • Valdebek 111m2

    Valdebek 111m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 111 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.02.2026.
    • 335.000 €

  • ISTRA, NOVA VERUDA - 2S+DB moderno stanovanje z zasebnim dvoriščem in

    ISTRA, NOVA VERUDA - 2S+DB moderno stanovanje z zasebnim dvoriščem in
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 10.02.2026.
    • 240.000 €

  • Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu centra. Stan s park

    Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu centra. Stan s park
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.29 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 10.02.2026.
    • 219.376 €

  • Prodaja - Moderan stan v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu v Šija

    Prodaja - Moderan stan v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu v Šija
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 71.93 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 10.02.2026.
    • 233.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 10.02.2026.
    • 504.806 €

  • Prodaja stanovanj s parkirnim mestom v novem stanovanjskem kompleksu,

    Prodaja stanovanj s parkirnim mestom v novem stanovanjskem kompleksu,
    Pritličje
    Bivalna površina: 40.1 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.02.2026.
    • 172.125 €

  • Vrhunska lokacija! Prodaja stanovanja v neposredni bližini centra mest

    Vrhunska lokacija! Prodaja stanovanja v neposredni bližini centra mest
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 88.81 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.02.2026.
    • 248.668 €

  • Prodaja stanovanja v novem stanovanjskem projektu, s parkirnim mestom

    Prodaja stanovanja v novem stanovanjskem projektu, s parkirnim mestom
    Pritličje
    Bivalna površina: 49.28 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.02.2026.
    • 214.500 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 14C

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 14C
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.22 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.02.2026.
    • 172.125 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac
    Pritličje
    Bivalna površina: 53.58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.02.2026.
    • 216.999 €

  • Pula, Vidikovac! Prodaja, stan 61 m²

    Pula, Vidikovac! Prodaja, stan 61 m²
    Pritličje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.02.2026.
    • 172.000 €

  • Prodamo stanovanje v Puli! Veruda

    Prodamo stanovanje v Puli! Veruda
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.02.2026.
    • 260.000 €

  • Pula! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu centra. Stan

    Pula! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu centra. Stan
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 47.13 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.02.2026.
    • 230.684 €
  • « Prejšnja
  • 13-18
  • 19
  • Stran 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25-28
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Ljubljana, Dole pri Polici

  • Ljubljana, Dole pri Polici

  • Postelja 90x200

  • PA zvočniki

  • FORD GRANADA

  • FORD GRANADA

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.