• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 13-18
  • 19
  • 20
  • Stran 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25-28
  • Naslednja »
689 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stan v novem stanovanjskem projektu, Pula! A4

    Stan v novem stanovanjskem projektu, Pula! A4
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.02.2026.
    • 257.000 €

  • Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu

    Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.02.2026.
    • 238.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem projektu, Veli vrh, Pula!

    Prodamo stanovanja v novem projektu, Veli vrh, Pula!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 118.65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.02.2026.
    • 331.500 €

  • Prodaja stanov v novem projektu, končan objekt. Pula

    Prodaja stanov v novem projektu, končan objekt. Pula
    Pritličje
    Bivalna površina: 80.16 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 07.02.2026.
    • 279.630 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 161 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 07.02.2026.
    • 480.000 €

  • Na prodaju stan z dvoriščem, 250 m od morja

    Na prodaju stan z dvoriščem, 250 m od morja
    Pritličje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 07.02.2026.
    • 360.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 07.02.2026.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 108 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 07.02.2026.
    • 275.000 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 7D

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 7D
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.76 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 07.02.2026.
    • 222.750 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu, Pula

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu, Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 131.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 07.02.2026.
    • 399.184 €

  • ISTRA, PULA Zračno stanovanje z dvigalom na odlični lokaciji!

    ISTRA, PULA Zračno stanovanje z dvigalom na odlični lokaciji!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.36 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.02.2026.
    • 209.000 €

  • Valmade 58m2

    Valmade 58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.02.2026.
    • 195.000 €

  • Valmade 56,40m2

    Valmade 56,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.4 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.02.2026.
    • 185.000 €

  • Valmade 58m2

    Valmade 58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.02.2026.
    • 190.000 €

  • Valdebek 74m2

    Valdebek 74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.02.2026.
    • 222.000 €

  • Valdebek 62m2

    Valdebek 62m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.02.2026.
    • 192.000 €

  • Valdebek 67m2

    Valdebek 67m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.02.2026.
    • 189.400 €

  • Valdebek 59,40m2

    Valdebek 59,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 59.4 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.02.2026.
    • 184.000 €

  • Valmade 107,50m2

    Valmade 107,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 107.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.02.2026.
    • 325.000 €

  • Valdebek 59m2

    Valdebek 59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.02.2026.
    • 182.900 €

  • Valdebek 58m2

    Valdebek 58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.02.2026.
    • 179.800 €

  • Šijana 65m2

    Šijana 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 31.01.2026.
    • 199.000 €

  • Šijana 60m2

    Šijana 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 31.01.2026.
    • 199.000 €

  • Stanovanje Pula, 55m2

    Stanovanje Pula, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.01.2026.
    • 190.000 €

  • Stanovanje Pula, 55m2

    Stanovanje Pula, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.01.2026.
    • 240.000 €
  • « Prejšnja
  • 13-18
  • 19
  • 20
  • Stran 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25-28
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • 9672247080 COMPRESSORE CLIMATIZZATORE CLIMA A/C PEUGEOT 208 1.2 B 60KW

  • AV11-19D629-BA COMPRESSORE CLIMATIZZATORE CLIMA A/C FORD B-MAX 1.4 G 6

  • AV11-R27406-E PANNELLO INTERNO PORTA POSTERIORE DESTRA FORD B-MAX 1.4

  • AV11-R27407-E PANNELLO INTERNO PORTA POSTERIORE SINISTRA FORD B-MAX 1.

  • 96763547ZD PANNELLO INTERNO PORTA POSTERIORE DESTRO PEUGEOT 208 1.2 B

  • 96763548ZD PANNELLO INTERNO PORTA POSTERIORE SINISTRA PEUGEOT 208 1.2

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.