• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 19-24
  • Stran 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • Naslednja »
689 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Šijana 65m2

    Šijana 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 199.000 €

  • Šijana 60,12m2

    Šijana 60,12m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.12 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 199.000 €

  • Veli vrh 115,50m2

    Veli vrh 115,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 115.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 340.000 €

  • Šijana 80,38m2

    Šijana 80,38m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80.38 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 238.000 €

  • Šijana 73,84m2

    Šijana 73,84m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 238.000 €

  • Pragrande 57,50m2

    Pragrande 57,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 184.000 €

  • Pragrande 75,58m2

    Pragrande 75,58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 75.58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 241.900 €

  • Pragrande 61,16m2

    Pragrande 61,16m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 61.16 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 195.600 €

  • Pragrande 57,50m2

    Pragrande 57,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 184.000 €

  • Pragrande 63,88m2

    Pragrande 63,88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63.88 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 204.400 €

  • Pragrande 63,69m2

    Pragrande 63,69m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63.69 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 203.800 €

  • Pragrande 57,25m2

    Pragrande 57,25m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.25 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 183.200 €

  • Pragrande 56,36m2

    Pragrande 56,36m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.36 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 180.350 €

  • Pragrande 55,89m2

    Pragrande 55,89m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.89 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 178.800 €

  • Pragrande 85,08m2

    Pragrande 85,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 85.08 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 272.250 €

  • Pragrande 80,50m2

    Pragrande 80,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 80.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 257.600 €

  • Pragrande 57,50m2

    Pragrande 57,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 184.000 €

  • Pragrande 57,50m2

    Pragrande 57,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 184.000 €

  • Pragrande 57,50m2

    Pragrande 57,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 184.000 €

  • Pragrande 57,50m2

    Pragrande 57,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 184.000 €

  • Pragrande 57,50m2

    Pragrande 57,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 184.000 €

  • Pragrande 85,08m2

    Pragrande 85,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 85.08 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 272.250 €

  • Pragrande 56,90m2

    Pragrande 56,90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.9 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 182.300 €

  • Pragrande 57,50m2

    Pragrande 57,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 184.000 €

  • Valdebek 118,31m2

    Valdebek 118,31m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 118.31 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 415.000 €
  • « Prejšnja
  • 19-24
  • Stran 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Postelja 90x200

  • PA zvočniki

  • FORD GRANADA

  • FORD GRANADA

  • Kolo 24 col Head kot novo

  • TP‑LINK TL‑WR842ND

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.