• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 19-24
  • 25
  • Stran 26
  • 27
  • 28
  • Naslednja »
685 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Monte Zaro 46,53m2

    Monte Zaro 46,53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 46.53 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 172.150 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 100,20m2

    Stanovanje Centar, Pula, 100,20m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 100.2 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Stoja, Pula, 58,50m2

    Stanovanje Stoja, Pula, 58,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 315.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 115,50m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 115,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 115.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 368.500 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 83,26m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 83,26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 83.26 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 296.000 €

  • Stanovanje Pulac, Rijeka, 58,49m2

    Stanovanje Pulac, Rijeka, 58,49m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.49 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 311.500 €

  • Stanovanje Stoja, Pula, 130,88m2

    Stanovanje Stoja, Pula, 130,88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 130.88 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 720.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 59,69m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 59,69m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 59.69 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Kaštanjer, Pula, 61,85m2

    Stanovanje Kaštanjer, Pula, 61,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 61.85 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 259.500 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 42,91m2

    Stanovanje Centar, Pula, 42,91m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 42.91 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 155.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 95,63m2

    Stanovanje Centar, Pula, 95,63m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 95.63 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 174.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 73,19m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 73,19m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 73.19 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 238.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 77,46m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 77,46m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 77.46 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 243.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 76,66m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 76,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 76.66 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 238.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 71,93m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 71,93m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 71.93 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 233.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 60,12m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 60,12m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 60.12 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 199.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 73,96m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 73,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 73.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 238.000 €

  • Istra, Pulj - Šijana, sodobna in kakovostna nova zgradba, 2s + db

    Istra, Pulj - Šijana, sodobna in kakovostna nova zgradba, 2s + db
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 64.92 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 199.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 87,32m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 87,32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 87.32 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 258.500 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 87,89m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 87,89m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 87.89 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 258.500 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 73,84m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 73,84m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 73.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 238.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 80,38m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 80,38m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 80.38 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 238.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 50,34m2

    Stanovanje Centar, Pula, 50,34m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 50.34 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.11.2025.
    • 239.000 €

  • Istra, Pula - prostorno stanovanje 156 m² z dvema velikima terasama

    Istra, Pula - prostorno stanovanje 156 m² z dvema velikima terasama
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 156.53 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.11.2025.
    • 375.000 €

  • Istra. Pula. stanovanje - trisobno stanovanje 74m2 plus podstrešje 50m

    Istra. Pula. stanovanje - trisobno stanovanje 74m2 plus podstrešje 50m
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.11.2025.
    • 192.000 €
  • « Prejšnja
  • 19-24
  • 25
  • Stran 26
  • 27
  • 28
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Radio kasetofon Hitachi letnik 1983

  • Ljubljana

  • ROG Xbox Ally X

  • Slavko Avsenik Und Seine Original Oberkrainer V Deželi Glasbe In Petja

  • SLIKA na platnu v širokem debelem okvirju brez stekla 70 x 55,5 cm

  • motorna žaga stihl ms661

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.