• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 19-24
  • 25
  • 26
  • Stran 27
  • 28
  • Naslednja »
689 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Istra, Pula - novi apartmaji

    Istra, Pula - novi apartmaji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 168.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 50,34m2

    Stanovanje Centar, Pula, 50,34m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 50.34 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.11.2025.
    • 239.000 €

  • Istra, Pula - prostorno stanovanje 156 m² z dvema velikima terasama

    Istra, Pula - prostorno stanovanje 156 m² z dvema velikima terasama
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 156.53 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.11.2025.
    • 375.000 €

  • Istra. Pula. stanovanje - trisobno stanovanje 74m2 plus podstrešje 50m

    Istra. Pula. stanovanje - trisobno stanovanje 74m2 plus podstrešje 50m
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.11.2025.
    • 192.000 €

  • Stanovanje Gregovica, Pula, 100,20m2

    Stanovanje Gregovica, Pula, 100,20m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 100.2 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.11.2025.
    • 291.000 €

  • Štinjan 49,54m2

    Štinjan 49,54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 49.54 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.11.2025.
    • 215.000 €

  • Štinjan 49m2

    Štinjan 49m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.11.2025.
    • 210.000 €

  • Štinjan 49,28m2

    Štinjan 49,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 49.28 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.11.2025.
    • 210.000 €

  • Štinjan 34,28m2

    Štinjan 34,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 34.28 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.11.2025.
    • 150.000 €

  • Centar 153m2

    Centar 153m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 153 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.11.2025.
    • 450.000 €

  • Istra, trisobno stanovanje

    Istra, trisobno stanovanje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 12. nadstropje
    Bivalna površina: 55.38 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 05.11.2025.
    • 237.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula

    Stanovanje Centar, Pula
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 66.11 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.10.2025.
    • 187.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 58,68m2

    Stanovanje Centar, Pula, 58,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58.68 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.10.2025.
    • 225.000 €

  • Stanovanje Veruda, Pula, 212m2

    Stanovanje Veruda, Pula, 212m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 212 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 696.000 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 55m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 203.500 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 109,56m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 109,56m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 109.56 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 366.500 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 55m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 203.500 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 55m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 203.500 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 55m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 224.000 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 118,84m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 118,84m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 118.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 366.500 €

  • Stanovanje Vidikovac, Pula, 108,95m2

    Stanovanje Vidikovac, Pula, 108,95m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 108.95 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Busoler, Pula, 47,30m2

    Stanovanje Busoler, Pula, 47,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 47.3 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 10.10.2025.
    • 160.000 €

  • Stanovanje Busoler, Pula, 94,45m2

    Stanovanje Busoler, Pula, 94,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 94.45 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 10.10.2025.
    • 257.000 €

  • Stanovanje Stoja, Pula, 83,17m2

    Stanovanje Stoja, Pula, 83,17m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 83.17 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 01.10.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Pula, 63,53m2

    Stanovanje Pula, 63,53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 63.53 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.09.2025.
    • 168.000 €
  • « Prejšnja
  • 19-24
  • 25
  • 26
  • Stran 27
  • 28
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • *** TOP ODKUP ** Samsung GALAXY S26, S26+, S26 ULTRA, TOP odkup ****

  • Različne slike: olje, akvarel, grafike ... cena od 10 evrov

  • Jedilni kot z mizo

  • ODKUP in PRODAJA iphone 17 pro www.mobiuniverse.si | 041444031

  • Harman Kardon SAT-TS2BQ zvočnika

  • Luster

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.