• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 13-18
  • 19
  • 20
  • 21
  • Stran 22
  • 23
  • 24
  • 25-28
  • Naslednja »
689 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Istra, Pula stanovanja novogradnja

    Istra, Pula stanovanja novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80.38 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.01.2026.
    • 238.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula

    Stanovanje Centar, Pula
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 26.25 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 160.000 €

  • Stanovanje Vidikovac, Pula, 58,83m2

    Stanovanje Vidikovac, Pula, 58,83m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58.83 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 187.000 €

  • Vidikovac 53,50m2

    Vidikovac 53,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 53.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 259.000 €

  • ŠTINJAN PENTHOUSE 127 M2 POGLED NA MORE , NOVOGRADNJA, TOP

    ŠTINJAN PENTHOUSE 127 M2 POGLED NA MORE , NOVOGRADNJA, TOP
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 127 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 390.000 €

  • PULA ŠTINJAN 119 M2 PENTHOUSE POGLED NA MORE, TOP LOKACIJA

    PULA ŠTINJAN 119 M2 PENTHOUSE POGLED NA MORE, TOP LOKACIJA
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 119.56 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 360.000 €

  • PULA ŠTINJAN NOVOGRADNJA 60 M2 POGLED NA MORE

    PULA ŠTINJAN NOVOGRADNJA 60 M2 POGLED NA MORE
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 200.000 €

  • ŠTINJAN NOVOGRADNJA 60 M2 POGLED NA MORE

    ŠTINJAN NOVOGRADNJA 60 M2 POGLED NA MORE
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 220.000 €

  • ŠTINJAN PULA NOVOGRADNJA 60M2, 800M OD MORA

    ŠTINJAN PULA NOVOGRADNJA 60M2, 800M OD MORA
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 200.000 €

  • Veli vrh 50m2

    Veli vrh 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 163.000 €

  • Valmade 60m2

    Valmade 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 203.000 €

  • Valmade 63m2

    Valmade 63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 203.000 €

  • Šijana 81m2

    Šijana 81m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 209.000 €

  • Valmade 63m2

    Valmade 63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 208.000 €

  • Štinjan 119,56m2

    Štinjan 119,56m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 119.56 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 360.000 €

  • Štinjan 127m2

    Štinjan 127m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 127 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 360.000 €

  • Centar 67m2

    Centar 67m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 300.000 €

  • Stoja 98m2

    Stoja 98m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 225.000 €

  • Valmade 60m2

    Valmade 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 203.200 €

  • Valmade 62m2

    Valmade 62m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 208.280 €

  • Valmade 123m2

    Valmade 123m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 123 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 329.500 €

  • Valmade 63m2

    Valmade 63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 203.200 €

  • Valmade 143m2

    Valmade 143m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 399.000 €

  • Busoler 157m2

    Busoler 157m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 157 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 300.000 €

  • Valmade 63m2

    Valmade 63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 208.200 €
  • « Prejšnja
  • 13-18
  • 19
  • 20
  • 21
  • Stran 22
  • 23
  • 24
  • 25-28
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Apple IPhone 14 Pro Max Space Black 256GB Kot Nov

  • BELGIJA 20 FRANCS 1964 2.

  • KOLO ŽENSKO TREKING X-FACT

  • K

  • Šotor McKinley 6 oseb

  • FREJUS 26 col polnovzmeteno gorsko kolo

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.