Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2 (prodaja)

Lokacija in predstavitev

Na atraktivni lokaciji, na vhodu v Pulj, je bil zgrajen nov projekt, ki vključuje gradnjo sodobnega stanovanjskega kompleksa šestih stavb s skupno 24 stanovanji.

Popolnoma zasebni kompleks se bo nahajal v priljubljeni mestni četrti "Šijana" in v neposredni bližini vseh pomembnih objektov (šole, vrtci, nakupovalni centri, javni prevoz).

Predviden zaključek gradnje je pomlad 2027, z vsemi potrebnimi dovoljenji in energetskim certifikatom.

Razporeditev in površina:

Projekt predvideva štiri stanovanja na stavbo s površinami med 60 m2 in 88 m2 - dve v prvem nadstropju, dve v drugem nadstropju. Z učinkovito razporeditvijo bo vsako stanovanje imelo dve spalnici, prostorno kuhinjo z dnevno sobo, kopalnico in ložo.

Projekt vključuje tudi lastno garažo ali zunanje parkirno mesto ter shrambo za vsako stanovanjsko enoto v pritličju stavbe.

Materiali in oprema:

Notranja zasnova stanovanjskih stavb bo izpolnjevala visoke standarde kakovosti (energijski razred A/A+):
Termoizolacijska fasada (ETICS) in visoko učinkovita toplotna izolacija debeline 10 cm (mineralna volna/EPS)

Protivlomna vhodna vrata, zunanje stavbno pohištvo iz PVC profilov z dvoslojnim IZO steklom, polnjenim z argonom, in rolete.

V vseh prostorih stanovanj bo nameščena vrhunska keramika modernega dizajna, skrbno izbrana zaradi vzdržljivosti in estetike. Na ložah bo za dodatno varnost in udobje uporabljena protizdrsna keramika.

Ogrevanje in hlajenje vsake enote s klimatsko napravo, v kopalnici, dnevni sobi in kuhinji pa električno talno ogrevanje. V kopalnicah so predvideni tudi električni radiatorji (sušilni stroji) s termostati.

Zunanjost:

Okolica stavbe vključuje zelene površine z avtohtonimi istrskimi rastlinami, trato z avtomatskim namakanjem, tlakovane poti in dovoze, živo mejo za zasebnost, LED razsvetljavo z zaznavanjem gibanja ter trajnostni drenažni sistem s podzemnimi odtoki in absorpcijskim vodnjakom.

Lokacija
Odlične prometne povezave - neposredna bližina glavne mestne ceste (Cesta Šijana), hiter dostop do središča Pulja, avtobusne postaje in izvoza na Istrski ipsilon.

Bližina nakupovalnih središč - le nekaj minut hoje do Lidla, Plodina, Kauflanda, Pevexa, Bauhausa in drugih trgovin - idealno za vsakdanje življenje.

Zelenje in rekreacija - oddaljenost do Gozdnega parka Šijana (Carska šuma) je le nekaj minut - idealno za sprehode, tek, kolesarjenje in družinske aktivnosti v naravi.

Družinsko usmerjena cona - v bližini so vrtci, osnovna šola Šijana, športni objekti in otroška igrišča.

Urbana cona v razvoju - Šijana se razvija kot moderna mestna četrt z novimi stavbami, zato vrednost nepremičnin na tem območju nenehno narašča.

Mirna in varna lokacija - naselje je stanovanjskega značaja, stran od mestnega hrupa, a še vedno zelo blizu vseh pomembnih ugodnosti.

Cena vključuje zunanje parkirno mesto in shrambo v pritličju stavbe.

Za več informacij nas kontaktirajte z zaupanjem.

Gabrijela Lovrinović
Pooblaščena posrednica
097 7617 229
gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com

Filip Crnjac
Pooblaščena posrednica
091 6001 216

ID KOD AGENCIJE: IS1519891

Filip Crnjac
Agent s licencom
Mob: 091/600-1216
Tel: 052 645 444
E-mail: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097/761-7229
Tel: 052 770 811
E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com