• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Rijeka

Prodaja stanovanj Rijeka

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • Stran 13
  • 14
  • 15
  • Naslednja »
352 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Pećine, Rijeka, 72,40m2

    Stanovanje Pećine, Rijeka, 72,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 72.4 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 27.09.2025.
    • 187.000 €

  • Stanovanje Škurinje, Rijeka, 50,80m2

    Stanovanje Škurinje, Rijeka, 50,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 50.8 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 27.09.2025.
    • 184.000 €

  • Stanovanje Marčeljeva Draga, Rijeka, 74,77m2

    Stanovanje Marčeljeva Draga, Rijeka, 74,77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 74.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 25.09.2025.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 144m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 144m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 144 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 24.09.2025.
    • 400.000 €

  • Stanovanje Zamet, Rijeka, 21,26m2

    Stanovanje Zamet, Rijeka, 21,26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 21.26 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 20.09.2025.
    • 125.000 €

  • Stanovanje Krimeja, Rijeka, 33m2

    Stanovanje Krimeja, Rijeka, 33m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 33 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.09.2025.
    • 165.000 €

  • Rijeka, Donja Vežica - prostorno stanovanje 125 m2

    Rijeka, Donja Vežica - prostorno stanovanje 125 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 125 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.09.2025.
    • 333.000 €

  • Rijeka, Turnić, funkcionalno stanovanje 54 m2

    Rijeka, Turnić, funkcionalno stanovanje 54 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 53.64 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 16.09.2025.
    • 197.000 €

  • Stanovanje Mlaka, Rijeka, 44,83m2

    Stanovanje Mlaka, Rijeka, 44,83m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 44.83 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 16.09.2025.
    • 147.000 €

  • Stanovanje Drenova, Rijeka, 71,79m2

    Stanovanje Drenova, Rijeka, 71,79m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 71.79 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.09.2025.
    • 490.000 €

  • Stanovanje Donja Vežica, Rijeka, 50,50m2

    Stanovanje Donja Vežica, Rijeka, 50,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 50.5 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.09.2025.
    • 192.000 €

  • Stanovanje Školjić, Rijeka, 70m2

    Stanovanje Školjić, Rijeka, 70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 10.09.2025.
    • 190.000 €

  • Reka, Pećine - Apartma prva vrsta ob morju in garsonjera v kleti

    Reka, Pećine - Apartma prva vrsta ob morju in garsonjera v kleti
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 132 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 09.09.2025.
    • 495.000 €

  • Stanovanje Sušak, Rijeka, 116m2

    Stanovanje Sušak, Rijeka, 116m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 116 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 09.09.2025.
    • 310.000 €

  • Stanovanje Martinkovac, Rijeka, 58m2

    Stanovanje Martinkovac, Rijeka, 58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 26.08.2025.
    • 280.500 €

  • Stanovanje Sušak, Rijeka, 159,13m2

    Stanovanje Sušak, Rijeka, 159,13m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 159.13 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.08.2025.
    • 415.000 €

  • Stanovanje Potok, Rijeka, 125,21m2

    Stanovanje Potok, Rijeka, 125,21m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 125.21 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 08.07.2025.
    • 390.000 €

  • Stanovanje Kozala, Rijeka, 98,37m2

    Stanovanje Kozala, Rijeka, 98,37m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 98.37 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 02.06.2025.
    • 675.000 €

  • Rijeka, Bulevard, gospodsko stanovanje z razgledom

    Rijeka, Bulevard, gospodsko stanovanje z razgledom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 172.27 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 02.06.2025.
    • 450.000 €

  • Rijeka, Martinkovac - čudovito 3-sobno stanovanje z dvema parkirnima m

    Rijeka, Martinkovac - čudovito 3-sobno stanovanje z dvema parkirnima m
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 23.05.2025.
    • 389.000 €

  • Rijeka, Trsat - etaža hiše na želeni lokaciji

    Rijeka, Trsat - etaža hiše na želeni lokaciji
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 365.000 €

  • Stanovanje Costabella, Rijeka, 78,93m2

    Stanovanje Costabella, Rijeka, 78,93m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78.93 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 475.000 €

  • Rijeka, Belveder - Dvosobno stanovanje s čudovitim razgledom

    Rijeka, Belveder - Dvosobno stanovanje s čudovitim razgledom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 70.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 230.000 €

  • Rijeka, Brajda - 3-sobno stanovanje z velikim potencialom

    Rijeka, Brajda - 3-sobno stanovanje z velikim potencialom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 102.55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 200.000 €

  • Stanovanje Kozala, Rijeka, 95,70m2

    Stanovanje Kozala, Rijeka, 95,70m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 95.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 13.05.2025.
    • 675.000 €
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • Stran 13
  • 14
  • 15
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • ALU PLATIŠČA VOLKSWAGEN PASSAT,T-ROC,ŠKODA SUPERB 17 COL+ZIMSKE GUME

  • Prodam omaro

  • Harry Potter pobarvanka NOVA

  • Aquapro sesalnik

  • Zvočniki B&W DM 303

  • Pralni stroj Siemens vrhunski 9 kg

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.