• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Rijeka

Prodaja stanovanj Rijeka

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • Stran 12
  • 13-15
  • Naslednja »
352 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Pećine, Rijeka, 106,45m2

    Stanovanje Pećine, Rijeka, 106,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 106.45 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 310.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 121m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 121m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 449.000 €

  • Stanovanje Zamet, Rijeka, 111,75m2

    Stanovanje Zamet, Rijeka, 111,75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 111.75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Zamet, Rijeka, 116,57m2

    Stanovanje Zamet, Rijeka, 116,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 116.57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Zamet, Rijeka, 111,35m2

    Stanovanje Zamet, Rijeka, 111,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 111.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Drenova, Rijeka, 48,85m2

    Stanovanje Drenova, Rijeka, 48,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48.85 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 20.11.2025.
    • 189.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 98m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 98m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 98m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 98m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Škurinje, Rijeka, 50m2

    Stanovanje Škurinje, Rijeka, 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 23. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 142.000 €

  • Stanovanje Kozala, Rijeka, 45,24m2

    Stanovanje Kozala, Rijeka, 45,24m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 45.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.11.2025.
    • 169.000 €

  • Stanovanje Bulevard, Rijeka, 33,72m2

    Stanovanje Bulevard, Rijeka, 33,72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 33.72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 08.11.2025.
    • 160.000 €

  • Stanovanje Martinkovac, Rijeka, 76,80m2

    Stanovanje Martinkovac, Rijeka, 76,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 76.8 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 07.11.2025.
    • 400.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 114m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 114m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 07.11.2025.
    • 285.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 107,23m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 107,23m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 107.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 06.11.2025.
    • 440.000 €

  • Stanovanje Donja Vežica, Rijeka, 115,70m2

    Stanovanje Donja Vežica, Rijeka, 115,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 115.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 25.10.2025.
    • 332.000 €

  • Stanovanje Bivio, Rijeka, 208m2

    Stanovanje Bivio, Rijeka, 208m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 208 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.10.2025.
    • 850.000 €

  • Stanovanje Zamet, Rijeka, 21,54m2

    Stanovanje Zamet, Rijeka, 21,54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 21.54 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 09.10.2025.
    • 110.000 €

  • Rijeka, Bivio – Enosobno stanovanje (3) z veliko zunanjostjo 100 m od

    Rijeka, Bivio – Enosobno stanovanje (3) z veliko zunanjostjo 100 m od
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.13 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 02.10.2025.
    • 360.000 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 132,26m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 132,26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 132.26 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 01.10.2025.
    • 440.000 €

  • Stanovanje Drenova, Rijeka, 57m2

    Stanovanje Drenova, Rijeka, 57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 01.10.2025.
    • 210.200 €

  • Rijeka, Drenova - dvosobno stanovanje v novogradnji

    Rijeka, Drenova - dvosobno stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 01.10.2025.
    • 233.000 €

  • Rijeka, Drenova - stanovanje v novogradnji

    Rijeka, Drenova - stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 61.75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 01.10.2025.
    • 222.600 €

  • Stanovanje Pećine, Rijeka, 40,83m2

    Stanovanje Pećine, Rijeka, 40,83m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 40.83 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 29.09.2025.
    • 185.000 €

  • Stanovanje Drenova, Rijeka, 75m2

    Stanovanje Drenova, Rijeka, 75m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 29.09.2025.
    • 155.000 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 83,16m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 83,16m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 83.16 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 29.09.2025.
    • 332.000 €
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • Stran 12
  • 13-15
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Stripi MaxMagnus

  • Volkswagen Arteon 2.0 TDI 110kW - MODEL 2020-ODLIČEN-UGODNO-MENJAM-

  • Gorenje ICY2000SP - Prenosna Indukcijska plošča

  • Postelja

  • igrača za otroka

  • Avengers, batman spiderman

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.