• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Stran 11
  • 12
  • 13-18
  • Naslednja »
683 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 53.42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 273.777 €

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul
    Pritličje
    Bivalna površina: 99.1 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 507.887 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.57 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 248 €

  • Modereren stan v novem projektu, Pula! B5

    Modereren stan v novem projektu, Pula! B5
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 61.69 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 195.850 €

  • Lepo prenovljeno stanovanje v samem centru, na mestni tržnici

    Lepo prenovljeno stanovanje v samem centru, na mestni tržnici
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 420.000 €

  • Odličen stan v srcu mesta, Pula.

    Odličen stan v srcu mesta, Pula.
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 204.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.01 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 217.687 €

  • ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! Pritličje z dvoriščem!

    ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! Pritličje z dvoriščem!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 113.11 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 395.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 27,34m2

    Stanovanje Centar, Pula, 27,34m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 27.34 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 135.000 €

  • ISTRA, PULA - Čudovito prenovljeno avstro-ogrsko stanovanje, polno sve

    ISTRA, PULA - Čudovito prenovljeno avstro-ogrsko stanovanje, polno sve
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 81.14 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 310.000 €

  • ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! Penthouse!

    ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! Penthouse!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.66 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 398.000 €

  • Stanovanje Vidikovac, Pula, 66,24m2

    Stanovanje Vidikovac, Pula, 66,24m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 9. nadstropje
    Bivalna površina: 66.24 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 210.000 €

  • Prodaja jednosobnega stanovanja 27 m² – center Pule

    Prodaja jednosobnega stanovanja 27 m² – center Pule
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 27 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 127.500 €

  • Prodaja stan na odlični lokaciji v Puli-Veruda, blizu morja!

    Prodaja stan na odlični lokaciji v Puli-Veruda, blizu morja!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 207.500 €

  • Prodaja - Večstanovanjska zgradba z dvigalom, Pula!

    Prodaja - Večstanovanjska zgradba z dvigalom, Pula!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.13 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 213.070 €

  • Prodaja - stan s dvema spalnicama na odlični lokaciji, Pula!

    Prodaja - stan s dvema spalnicama na odlični lokaciji, Pula!
    Pritličje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.02.2026.
    • 185.000 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 60m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 52.03 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.02.2026.
    • 187.500 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.98 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.02.2026.
    • 242.669 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 57.13 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.02.2026.
    • 210.297 €

  • Valmade 64m2

    Valmade 64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.02.2026.
    • 208.000 €

  • Prodaja stanov v novem modernem projektu, Pula, A11

    Prodaja stanov v novem modernem projektu, Pula, A11
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.88 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.02.2026.
    • 179.500 €

  • Stanovanje Veli vrh, Pula, 113,11m2

    Stanovanje Veli vrh, Pula, 113,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.66 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 398.000 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 60m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 114.38 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 412.000 €

  • Pula – prodaja stan 56 m², pritličje

    Pula – prodaja stan 56 m², pritličje
    Pritličje
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 145.000 €

  • Pula! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu centra. S43

    Pula! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu centra. S43
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 114.16 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 354.915 €
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Stran 11
  • 12
  • 13-18
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Otroska kahlica (wc) z zvokom vode

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.