• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • Stran 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13-18
  • Naslednja »
717 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 7A

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 7A
    Bivalna površina: 61.91 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 222.750 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac
    Bivalna površina: 53.58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 217.000 €

  • Novi stanovanjski projekt na odlični lokaciji; Pula! S4, Z5

    Novi stanovanjski projekt na odlični lokaciji; Pula! S4, Z5
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 117.95 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 377.440 €

  • Novi stanovanjski projekt na odlični lokaciji; Pula! S4, Z6

    Novi stanovanjski projekt na odlični lokaciji; Pula! S4, Z6
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 122.11 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 353.312 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.67 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 209.385 €

  • PULA Novogradnja Veruda. Pogled na morje.

    PULA Novogradnja Veruda. Pogled na morje.
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 386.925 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 7D

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 7D
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.76 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 222.750 €

  • Novi projekt! Prodaja stanov v gradnji, Pula, center! A1

    Novi projekt! Prodaja stanov v gradnji, Pula, center! A1
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.25 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 225.000 €

  • PULA, Novogradnja!

    PULA, Novogradnja!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 205.000 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 11C

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 11C
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.24 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 172.125 €

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul
    Pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 397.500 €

  • Prodamo stanovanje v Puli! Monte Zaro.

    Prodamo stanovanje v Puli! Monte Zaro.
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 270.000 €

  • ISTRA, PULA - Čudovito prenovljeno avstro-ogrsko stanovanje, polno sve

    ISTRA, PULA - Čudovito prenovljeno avstro-ogrsko stanovanje, polno sve
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 81.14 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 310.000 €

  • ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! Enosobno stanovanje!

    ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! Enosobno stanovanje!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 47.73 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 185.000 €

  • ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! 1. nadstropje, pokrita terasa!

    ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! 1. nadstropje, pokrita terasa!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 62.64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 242.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 73,18m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 73,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 73.18 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 267.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 59,64m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 59,64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 59.64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 231.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 73,96m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 73,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 73.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 269.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 60,12m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 60,12m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 60.12 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 231.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 50,54m2

    Stanovanje Centar, Pula, 50,54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 50.54 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 156.000 €

  • Apartma za prodajo v Puli, na atraktivni lokaciji v bližini Marina Ver

    Apartma za prodajo v Puli, na atraktivni lokaciji v bližini Marina Ver
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 269.000 €

  • Stanovanje Veli vrh, Pula, 80m2

    Stanovanje Veli vrh, Pula, 80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 190.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 95,66m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 95,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 95.66 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 289.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 121,14m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 121,14m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 111.51 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 290.000 €

  • ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! Penthouse!

    ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! Penthouse!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.66 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 398.000 €
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • Stran 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13-18
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Kovinsko letalo model maketa avion Vampire Diecast 1/72 1:72

  • svedri

  • OSEBNA RAST ○Zakaj je vredno živeti

  • Otrosko kolo scott 20 col

  • Žganjev cvet

  • Čevlji za snowboard otroški 36

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.