• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • Stran 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13-18
  • Naslednja »
683 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Novi projekt! Prodaja stanovanj v gradnji, Pula, center! C2

    Novi projekt! Prodaja stanovanj v gradnji, Pula, center! C2
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.15 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 225.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 73.64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 377.405 €

  • Moderan stan u novem projektu, Pula! B9

    Moderan stan u novem projektu, Pula! B9
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 170.350 €

  • Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu centra. Prodaja sta

    Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu centra. Prodaja sta
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 56.79 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 224.388 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 61,27m2

    Stanovanje Centar, Pula, 61,27m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 61.27 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 198.000 €

  • Stanovanje Veli vrh, Pula, 55m2

    Stanovanje Veli vrh, Pula, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 176.000 €

  • Stan v bližini morja! Moderna arhitektura! Novogradnja A11

    Stan v bližini morja! Moderna arhitektura! Novogradnja A11
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 51.06 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 379.440 €

  • The translation of

    The translation of
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 49.73 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 249.000 €

  • Na prodaju lijep stan u Puli – 38 m²

    Na prodaju lijep stan u Puli – 38 m²
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 38 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 160.000 €

  • Prodaja stanovanj v novogradnji, začetek gradnje, Pula! S5

    Prodaja stanovanj v novogradnji, začetek gradnje, Pula! S5
    Pritličje
    Bivalna površina: 58.35 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 196.920 €

  • Prodaja -Valdebek stan na prvem nadstropju, v novem stanovanjskem ko

    Prodaja -Valdebek stan na prvem nadstropju, v novem stanovanjskem ko
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 179.800 €

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul
    Pritličje
    Bivalna površina: 78.81 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 403.900 €

  • ISTRA, PULA - Luksuzno stanovanje s 5 spalnicami in 2 kopalnicama - PE

    ISTRA, PULA - Luksuzno stanovanje s 5 spalnicami in 2 kopalnicama - PE
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 495.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 88,32m2

    Stanovanje Centar, Pula, 88,32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 88.32 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 285.000 €

  • Stanovanje Kaštanjer, Pula, 59,28m2

    Stanovanje Kaštanjer, Pula, 59,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 59.28 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 255.000 €

  • ISTRA, PULA - Luksuzno stanovanje z garažnim prostorom v centru mesta

    ISTRA, PULA - Luksuzno stanovanje z garažnim prostorom v centru mesta
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 515.000 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 57,13m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 57,13m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.39 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 176.500 €

  • Stanovanje Kaštanjer, Pula, 72,42m2

    Stanovanje Kaštanjer, Pula, 72,42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 200.000 €

  • Stanovanje Šikići, Pula, 51,03m2

    Stanovanje Šikići, Pula, 51,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 57.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 180.525 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 63,41m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 63,41m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Šikići, Pula, 42,43m2

    Stanovanje Šikići, Pula, 42,43m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.51 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 147.500 €

  • Fenomenalen apartma v centru Pule

    Fenomenalen apartma v centru Pule
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 68.38 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 190.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 81,85m2

    Stanovanje Centar, Pula, 81,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.85 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 229.000 €

  • Stanovanje Monte Zaro, Pula, 78m2

    Stanovanje Monte Zaro, Pula, 78m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 310.000 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 73m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 73m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 300.000 €
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • Stran 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13-18
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Vorwerk Thermomix TM6 Black Diamond Edition Novo

  • lupinica Maxi Cosi Pebble 360

  • Kupim traktorsko vitlo

  • Sony Playstation 5 Pro 30th Anniversary NOV 6005

  • Starinska mizica za televizor

  • O'Neal Sonus Youth Crank full face čelada otroška L

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.