• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Umag

Prodaja stanovanj Umag

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
343 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Savudrija, Umag, 73,76m2

    Stanovanje Savudrija, Umag, 73,76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 73.76 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 310.000 €

  • Stanovanje Savudrija, Umag, 85,18m2

    Stanovanje Savudrija, Umag, 85,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 79.8 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 365.000 €

  • Stanovanje Umag, 80m2

    Stanovanje Umag, 80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 365.000 €

  • 3spalnice,pogled morje, 3parkinga

    3spalnice,pogled morje, 3parkinga
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 108.18 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 380.000 €

  • Stanovanje Umag, 63,60m2

    Stanovanje Umag, 63,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 71.4 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 330.300 €

  • Stanovanje Savudrija, Umag, 85,18m2

    Stanovanje Savudrija, Umag, 85,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 84.9 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 375.000 €

  • Stanovanje Umag, 63,60m2

    Stanovanje Umag, 63,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 133.6 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 618.000 €

  • Apartma,

    Apartma,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.42 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 215.000 €

  • Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag

    Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 52.24 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Umag,

    Stanovanje Umag,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 54.93 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 219.000 €

  • Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag

    Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 55.61 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje v novogradnji 300 m od morja v okolici Umaga, Bašanija

    Stanovanje v novogradnji 300 m od morja v okolici Umaga, Bašanija
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Umag,

    Stanovanje Umag,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 71.88 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 274.000 €

  • Stanovanje Savudrija, Umag, 73,76m2

    Stanovanje Savudrija, Umag, 73,76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 73.76 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 310.000 €

  • Stanovanje Umag,

    Stanovanje Umag,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.29 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 210.000 €

  • Apartma v prvem nadstropju s pogledom na morje, le 650 metrov od morja

    Apartma v prvem nadstropju s pogledom na morje, le 650 metrov od morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 249.000 €

  • Apartma na odlični lokaciji v Umagu

    Apartma na odlični lokaciji v Umagu
    Visoko pritličje
    Bivalna površina: 84 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 295.000 €

  • Apartma s pogledom na morje v Savudriji, Crveni vrh

    Apartma s pogledom na morje v Savudriji, Crveni vrh
    Visoko pritličje
    Bivalna površina: 116 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 449.460 €

  • Dvoetažni apartma v Lovrečici le 300 metrov od morja

    Dvoetažni apartma v Lovrečici le 300 metrov od morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 359.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v novi stavbi v prvem nadstropju, le 300 metrov

    Kvalitetno stanovanje v novi stavbi v prvem nadstropju, le 300 metrov
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 309.000 €

  • Stanovanje z vrtom v mirnem okolju v bližini Umaga

    Stanovanje z vrtom v mirnem okolju v bližini Umaga
    Pritličje
    Bivalna površina: 138 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 330.000 €

  • Stanovanje Umag, 91,44m2

    Stanovanje Umag, 91,44m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 91.44 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 399.000 €

  • Apartma z vrtom v naselju

    Apartma z vrtom v naselju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 65.34 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 100 €

  • Apartment with garden in a luxury resort

    Apartment with garden in a luxury resort
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 54.58 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 100 €

  • Apartment with garden in a luxury resort

    Apartment with garden in a luxury resort
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53.52 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 100 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • J.B.Tito: Zbrana dela, 3. in 4. knjiga, Založba Borec 1979 -cena 1 kos

  • Dr. France Bučar: Slovenci in prihodnost, Didakta Radovljica 2009

  • Constitutional Law (Ustavni zakon ZDA), Third Edition, Aspen 1996

  • Uporab. priročnik za tiskalnik EPSON LQ-670, 24-iglični, 1997

  • Mitja Zupančič: Morsko prase-mornarjev priročnik,kuharica in pesmarica

  • Jože Mušič: Melodije vetra - z jadrnico okoli sveta, Didakta 2011

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.