• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Umag

Prodaja stanovanj Umag

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • Stran 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
347 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje v moderni novogradnji v prvem nadstropju z vrtom na Lovreči

    Stanovanje v moderni novogradnji v prvem nadstropju z vrtom na Lovreči
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 289.000 €

  • Stanovanje v tretjem nadstropju novogradnje v Umagu

    Stanovanje v tretjem nadstropju novogradnje v Umagu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje s pogledom na morje v bližini Umaga

    Stanovanje s pogledom na morje v bližini Umaga
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 209.000 €

  • Moderno stanovanje z vrtom v bližini Umaga

    Moderno stanovanje z vrtom v bližini Umaga
    Pritličje
    Bivalna površina: 123 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 320.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 846.580 €

  • UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor

    UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.8 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 264.600 €

  • Prodaja dvosobnega stanovanja v Umagu

    Prodaja dvosobnega stanovanja v Umagu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 71.5 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 257.500 €

  • ISTRA, UMAG - Odlično 3 sobno stanovanje z dvigalom v novogradnji

    ISTRA, UMAG - Odlično 3 sobno stanovanje z dvigalom v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 108 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 380.000 €

  • Apartma,

    Apartma,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 55.28 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 215.000 €

  • Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag

    Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.8 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 282.000 €

  • Stanovanje Umag, 66,90m2

    Stanovanje Umag, 66,90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40.24 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 239.240 €

  • DDvosobno stanovanje v 1. nadstropju, novogradnja, Umag

    DDvosobno stanovanje v 1. nadstropju, novogradnja, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.84 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 256.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem projektu, Umag

    Prodamo stanovanja v novem projektu, Umag
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 121.91 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 562.232 €

  • Umag - stanovanje z atrijem 400 m od morja !

    Umag - stanovanje z atrijem 400 m od morja !
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 196.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 321.000 €

  • UMAG – Novogradnja! Stan v modernem stanovanjskem kompleksu, 2-15

    UMAG – Novogradnja! Stan v modernem stanovanjskem kompleksu, 2-15
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 52.12 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 205.000 €

  • UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor

    UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 37.4 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 168.300 €

  • UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor

    UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor
    Pritličje
    Bivalna površina: 74.2 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 333.900 €

  • UMAG – Novogradnja! Stan v modernem stanovanjskem kompleksu, 1-21

    UMAG – Novogradnja! Stan v modernem stanovanjskem kompleksu, 1-21
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.48 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 207.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Bivalna površina: 61.3 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 459.750 €

  • Dvosobno stanovanje 150 m od plaže

    Dvosobno stanovanje 150 m od plaže
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 288.500 €

  • Umag. Alberi. Luksuzno letovišče z neskončnim bazenom na strehi!

    Umag. Alberi. Luksuzno letovišče z neskončnim bazenom na strehi!
    Bivalna površina: 61.8 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 463.500 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 64.8 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 648.000 €

  • Prodaja stanov - Luksuzno letovišče s strešnim infinity bazenom! Umag!

    Prodaja stanov - Luksuzno letovišče s strešnim infinity bazenom! Umag!
    Bivalna površina: 61.5 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 461.250 €

  • UMAG, stan s pogledom na morje

    UMAG, stan s pogledom na morje
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 170 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 330.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • Stran 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Radiatorji

  • SLOVENIJA-1 LIPA fantazijski bankovec

  • Gorenc predsetvenik 260

  • LP Zdravko Čolić, Malo pojačaj radio

  • Original vlečna kljuk z inštalacijo WV TIGUAN

  • Notranja vrata

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.