• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Medulin

Prodaja stanovanj Medulin

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • Stran 12
  • 13-14
  • Naslednja »
331 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Medulin, 130m2

    Stanovanje Medulin, 130m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 04.09.2025.
    • 469.000 €

  • Pješčana Uvala 54,36m2

    Pješčana Uvala 54,36m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 54.36 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 29.08.2025.
    • 394.500 €

  • Pješčana Uvala 54,79m2

    Pješčana Uvala 54,79m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 54.79 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 29.08.2025.
    • 397.300 €

  • Pješčana Uvala 52m2

    Pješčana Uvala 52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 29.08.2025.
    • 387.000 €

  • Pješčana Uvala 54,79m2

    Pješčana Uvala 54,79m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 54.79 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 29.08.2025.
    • 397.300 €

  • Pješčana Uvala 52m2

    Pješčana Uvala 52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 29.08.2025.
    • 374.500 €

  • Pješčana Uvala 104m2

    Pješčana Uvala 104m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 29.08.2025.
    • 753.500 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 90m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 28.08.2025.
    • 470.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 100m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.08.2025.
    • 510.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 92,26m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 92,26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 92.26 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.08.2025.
    • 490.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 88m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 24.08.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 75,11m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 75,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75.11 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 24.08.2025.
    • 430.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 70m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 23.08.2025.
    • 500.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 72m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 23.08.2025.
    • 510.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 100m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 22.08.2025.
    • 450.000 €

  • Pješčana Uvala 74m2

    Pješčana Uvala 74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 300.000 €

  • Pješčana Uvala 101,65m2

    Pješčana Uvala 101,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 101.65 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 409.000 €

  • Pješčana Uvala 101,65m2

    Pješčana Uvala 101,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 101.65 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 409.000 €

  • Medulin 65m2

    Medulin 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 214.500 €

  • Banjole 142m2

    Banjole 142m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 142 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 375.000 €

  • Pješčana Uvala 116m2

    Pješčana Uvala 116m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 116 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 580.000 €

  • Pješčana Uvala 85,50m2

    Pješčana Uvala 85,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 85.5 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 425.000 €

  • Pješčana Uvala 85,50m2

    Pješčana Uvala 85,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85.5 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 426.000 €

  • Pješčana Uvala 116,50m2

    Pješčana Uvala 116,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 116.5 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 582.500 €

  • Pješčana Uvala 78,85m2

    Pješčana Uvala 78,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 78.85 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 394.000 €
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • Stran 12
  • 13-14
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Monitor v vzvratnem ogledalu, avtokamera, kamera

  • Zimski škornji, 36

  • TAD R1 (Reference One) Loudspeakers

  • Soulution Audio 710 Stereo Amplifier

  • Soulution 720 Preamplifier with Phono

  • Nintendo Switch 2+ Mario Kart, nov, še zapakiran

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.