Istra, Medulin - luksuzno stanovanje 82m2 s panoramskim pogledom na mo (prodaja)

Medulin je očarljivo obalno mesto na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstvene naravne lepote, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, idealnimi za kopanje. Z bogato gastronomsko ponudbo in različnimi športnimi aktivnostmi, kot so kolesarjenje, jadranje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tiste, ki iščejo miren kraj za življenje ali sprostitev. Kaiser Immobilien vam predstavlja ekskluzivno stanovanje v prvi vrsti ob morju, z neto uporabno površino 88,44 m², ki se nahaja v prvem nadstropju moderne stanovanjske stavbe s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Ta edinstvena nepremičnina ponuja spektakularen panoramski pogled na morje in dve zunanji parkirni mesti. Notranje stopnišče iz naravnega braškega kamna vas vodi do vhoda v stanovanje, kjer vas pričakajo varnostna vrata priznane italijanske blagovne znamke Dierre in eleganten hodnik v izmeri 7,35 m². Prostor je premišljeno razdeljen na bivalni in nočni del. Desno od hodnika se nahaja prostoren odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo velikosti 32,44 m², iz katerega se skozi velike steklene stene iz vsakega kotička prostora ponuja neoviran pogled na morje. Leva stran stanovanja je rezervirana za mir in udobje ter vključuje dve spalnici, od katerih je ena glavna spalnica z lastno kopalnico velikosti 4,82 m², opremljeno s tušem in vrhunsko sanitarno opremo Geberit in Hansgrohe. Glavna spalnica meri 14,27 m², manjša spalnica pa 11,40 m², tik ob njej pa je dodatna kopalnica velikosti 3,72 m², prav tako s tušem in moderno opremo. Dnevna soba se odpira na prostoren balkon velikosti 14,98 m², od tega je 4,67 m² pokrite lože - popoln kraj za sprostitev z nepozabnim razgledom na morje in sončni zahod. Kar dela to nepremičnino še posebej dragoceno, je dejstvo, da se nahaja v prvi vrsti stavb, pred stavbo pa je zeleni pas, kjer gradnja ni dovoljena, kar trajno ščiti pogled na morje. Stanovanje izstopa po vrhunski gradnji in skrbno izbranih materialih. Opremljeno je z visokokakovostnim PVC stavbnim pohištvom s troslojnim 4S steklom Saint-Gobain, talnim ogrevanjem na vodni osnovi, električnimi polkni na večini oken in lakiranimi notranjimi vrati brez podbojev za boljšo zvočno in toplotno izolacijo. Vhodna vrata stavbe so izdelana iz visokokakovostnega aluminija blagovne znamke Inotherm, odlična toplotna izolacija fasade in ravne strehe pa zagotavlja maksimalno energetsko učinkovitost. Vsaka soba ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Cena vključuje idejno notranjo zasnovo z oblikovalsko knjižico in risbami, ki bodočemu lastniku omogoča jasen vpogled v končni videz prostora in estetiko zasnove. Stavba je v napredni fazi gradnje, z že vgrajenim mizarskim delom, dokončanje del pa je predvideno za pomlad 2026. Stavba je sestavljena iz skupno 3 stanovanj. Kar to stanovanje loči od ostalih na trgu, je izjemna lokacija - prva vrsta ob morju, razgled, ki mu ga nihče ne more vzeti, in okolje, ki se trenutno razvija v najbolj elitni del kraja. Kombinacija vrhunske arhitekture, luksuzne opreme in edinstvene lege naredi to nepremičnino popolno izbiro za tiste, ki iščejo dom, poln elegance, udobja in mediteranskega vzdušja. Ne glede na to, ali iščete razkošen kraj za življenje ali varno naložbeno priložnost, to stanovanje ponuja vse, kar se redko najde - morje na dosegu roke, zasebnost in brezčasno vrednost. Bližina ustreznih storitev: Medulin, center - 1 km Morje - 124 m plaža - 210 m Restavracija - 1 km Kavarna - 800 m Pekarna - 1,1 km Trgovina - 1,1 km Lekarna - 1,5 km Avtobusna postaja - 1 km Osnovna šola - 1,2 km Vrtec - 1,2 km Pula - 8 km Letališče - 13 km Oddaljenost do večjih mest: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Dunaj: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Praga: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-174 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-174

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr