Istra, Pula - luksuzno stanovanje 60m2, 300m od plaže Pješčane Uvale (prodaja)

Pula, najstarejše in največje mesto na istrskem polotoku, je znano po svoji bogati zgodovini, očarljivih rimskih spomenikih, kot je impresivna Arena, in živahnem vzdušju sredozemskega mesta. Ekskluzivno naselje v Pulju je Pješčana Uvala, znana po luksuznih vilah, urejenih plažah in vrhunskih restavracijah. Ta mirna oaza nudi idealno okolje za sprostitev ob morju, stran od mestnega vrveža, hkrati pa omogoča hiter dostop do vseh dobrin in zanimivosti, ki jih ponuja Pulj. Kombinacija zgodovinske avtentičnosti in sodobnega luksuza naredi to območje idealen kraj za življenje, sprostitev in uživanje v istrskem življenjskem slogu. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzno 60m² veliko stanovanje, ki se nahaja v pritličju moderne stanovanjske stavbe na izjemni lokaciji. Stanovanje obsega pokrit vhod 14,40 m², ki vodi do 3 m² velikega hodnika, na desni strani je moderna kopalnica 4,50 m², medtem ko vstopite naravnost v prostorno dnevno sobo z jedilnico in odprto kuhinjo 28,30 m². Stanovanje ima dve spalnici, eno 10 m² in drugo 10,50 m², pri čemer imata večja soba in dnevna soba izhod na pokrito teraso 7,40 m², ki vodi na vrt v velikosti cca 120 m². Stanovanju pripada tudi shramba v izmeri 3m². Objekt je grajen z uporabo najsodobnejših tehnologij in materialov, z uporabo profesionalnih peno blokov brez malte, ki zagotavljajo boljšo toplotno izolativnost in paroprepustnost, ki je 40% večja od standardnih blokov. Vsi prostori v stanovanju so klimatizirani, zunanje klimatske enote pa se nahajajo na strehi in odpravljajo hrup. Klimatske naprave so najvišjega razreda priznanih proizvajalcev kot so Mitsubishi, Daikin, Vaillant, Toshiba in Hitachi. Ogrevanje v stanovanju je izvedeno s talnim električnim ogrevanjem, medtem ko so vodovodne inštalacije izvedene iz kvalitetnih PEX cevi, kanalizacija pa je izvedena iz brezšumnih cevi, kar še poveča udobje bivanja. Kopalnica je opremljena z vgradnimi splakovalniki Geberit Sigma in vrhunskimi armaturami Hans Grohe, moderne ravne prhe pa so oblikovane v višini tal za eleganten in funkcionalen videz. Drsne stene za balkone so zasnovane v dvižno-drsni izvedbi v antracit barvi in s šestkomornimi profili, ki zagotavljajo vrhunsko izolativnost. Talne obloge so laminat minimalne debeline 12 mm in keramične ploščice visokega razreda, stopnišče pa je obloženo z inox granitom. Fasada objekta ima 10 cm polistirenske izolacije z zaključnim slojem silikatnega ometa Baumit, zaradi izjemne lege stanovanja pa se odpira pogled na morje. K atraktivnosti stanovanja še dodatno pripomore lokacija v neposredni bližini peščenega zaliva Verudela. Stanovanja v tem objektu sodijo v višji razred gradnje in imajo standarde, ki presegajo povprečne gradbene projekte. Poseben estetski vtis dajejo moderne steklene ograje na balkonih, ki prispevajo k odprti in razkošni vizualni identiteti objekta. Bližina vsebine: Restavracija - 300 m Kavarna - 700 m Trgovina - 170 m Morje - 350 m Plaža - 350 m Marina - 650 m Pulj Center - 6 km Letališče - 11 km Oddaljenost od večjih mest: Pulj- Ljubljana: 200 km Pulj- Dunaj: 580 km Pulj- Budimpešta: 600 km Pulj- Praga: 900 km Pulj- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-084 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-84

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr