• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Rovinj

Prodaja stanovanj Rovinj

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »
137 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju

    ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.34 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 660.000 €

  • ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju

    ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 113.19 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 680.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 237m2

    Stanovanje Rovinj, 237m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 237 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 795.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 70m2

    Stanovanje Rovinj, 70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 390.000 €

  • TRISOBNO LUKSUZNO STANOVANJE Z VRTOM IN BAZENOM

    TRISOBNO LUKSUZNO STANOVANJE Z VRTOM IN BAZENOM
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 118.74 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 749.000 €

  • Rovinj - Ekskluzivni apartmaji s pogledom na morje

    Rovinj - Ekskluzivni apartmaji s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 80.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 800.000 €

  • LUKSUZNO DRUŽINSKO STANOVANJE NOVOGRADNJA, ROVINJU

    LUKSUZNO DRUŽINSKO STANOVANJE NOVOGRADNJA, ROVINJU
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 669.500 €

  • Stanovanje Rovinj, 71,50m2

    Stanovanje Rovinj, 71,50m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 71.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 800.000 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 171 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 890.000 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 570.000 €

  • ROVINJ - prodaja stanovanja v luksuzni rezidenci ob morju / S5

    ROVINJ - prodaja stanovanja v luksuzni rezidenci ob morju / S5
    Pritličje
    Bivalna površina: 134 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 1.450.000 €

  • 2. NADSTROPJE, NOVOGRADNJA S SALONOM NA STREHI

    2. NADSTROPJE, NOVOGRADNJA S SALONOM NA STREHI
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 275.000 €

  • ISTRA, ROVINJ - Luksuzno opremljeno stanovanje v centru Rovinja

    ISTRA, ROVINJ - Luksuzno opremljeno stanovanje v centru Rovinja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 350.000 €

  • ISTRA, ROVINJ - Apartma v središču mesta 70 metrov od morja!

    ISTRA, ROVINJ - Apartma v središču mesta 70 metrov od morja!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 39.25 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 77m2

    Stanovanje Rovinj, 77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 270.400 €

  • Enostavno prenovljeno stanovanje v centru Rovinja

    Enostavno prenovljeno stanovanje v centru Rovinja
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 413.000 €

  • Prodaja - renoviran stan v stari jedri mesta, Rovinj!

    Prodaja - renoviran stan v stari jedri mesta, Rovinj!
    Pritličje
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 181.000 €

  • Novi, moderni stanovanjski kompleks, Rovinj! Dvonadstropno stanovanje

    Novi, moderni stanovanjski kompleks, Rovinj! Dvonadstropno stanovanje
    Pritličje
    Bivalna površina: 87.23 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 527.850 €

  • Rovinj! Luksuzna novogradnja!

    Rovinj! Luksuzna novogradnja!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 142 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 877.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 113,90m2

    Stanovanje Rovinj, 113,90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 202.73 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Rovinj, 210,11m2

    Stanovanje Rovinj, 210,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 210.11 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 100 €

  • Rovinj - dupleks stanovanje v središču starega mestnega jedra

    Rovinj - dupleks stanovanje v središču starega mestnega jedra
    Stanovanje v hiši, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 45.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 230.000 €

  • LUKSUZNO STANOVANJE NAJVIŠJIH STANDARDOV - ROVINJ, CENTER

    LUKSUZNO STANOVANJE NAJVIŠJIH STANDARDOV - ROVINJ, CENTER
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 129.03 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 780.000 €

  • LUKSUZNO STANOVANJE NAJVIŠJIH STANDARDOV - ROVINJ, CENTER

    LUKSUZNO STANOVANJE NAJVIŠJIH STANDARDOV - ROVINJ, CENTER
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 210 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 1.400.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • iPhone 17 Pro 512 GB

  • iPhone 17 Pro 512 GB

  • Apple iPad Pro 11 M4 2024 | 256 GB | Wi-Fi

  • Neumann TLM 103 mt mikrofon

  • Canon EOS 6D Mark II BODY

  • Mercedes-Benz A-klasa 160 cdi-DIZEL-prva reg,2012-letnik 2007

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.