• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Rovinj

Prodaja stanovanj Rovinj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-7
  • Naslednja »
155 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Rovinj, 66,50m2

    Stanovanje Rovinj, 66,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 66.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 225.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 202,73m2

    Stanovanje Rovinj, 202,73m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 202.73 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 920.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 50m2

    Stanovanje Rovinj, 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 25.11.2025.
    • 350.000 €

  • Istra, Rovinj - stanovanje 63m2 prva vrsta do morja

    Istra, Rovinj - stanovanje 63m2 prva vrsta do morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 20.11.2025.
    • 520.000 €

  • Istra, Rovinj - stanovanje 63m2 s pogledom na morje v starem mestnem j

    Istra, Rovinj - stanovanje 63m2 s pogledom na morje v starem mestnem j
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 20.11.2025.
    • 440.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 25m2

    Stanovanje Rovinj, 25m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 17.11.2025.
    • 145.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 119m2

    Stanovanje Rovinj, 119m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 119 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 16.11.2025.
    • 654.500 €

  • Istra, Rovinj - edinstveno stanovanje 50m2, le nekaj korakov od morja

    Istra, Rovinj - edinstveno stanovanje 50m2, le nekaj korakov od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 15.11.2025.
    • 550.000 €

  • Istra, Rovinj - stanovanje 45m2 prva vrsta do morja

    Istra, Rovinj - stanovanje 45m2 prva vrsta do morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 15.11.2025.
    • 450.000 €

  • Istra, Rovinj - ekskluzivno stanovanje 40m2 ob morju

    Istra, Rovinj - ekskluzivno stanovanje 40m2 ob morju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 15.11.2025.
    • 400.000 €

  • Istra, Rovinj - redka priložnost, 35m2 stanovanje tik ob morju

    Istra, Rovinj - redka priložnost, 35m2 stanovanje tik ob morju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 15.11.2025.
    • 385.000 €

  • Hiša Rovinj, 300m2

    Hiša Rovinj, 300m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.10.2025.
    • 300.000 €

  • Hiša Rovinj, 300m2

    Hiša Rovinj, 300m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.10.2025.
    • 300.000 €

  • Hiša Rovinj, 300m2

    Hiša Rovinj, 300m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.10.2025.
    • 300.000 €

  • Istra, Rovinj - 72m2 stanovanje na odlični lokaciji s pogledom na morj

    Istra, Rovinj - 72m2 stanovanje na odlični lokaciji s pogledom na morj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 19.09.2025.
    • 290.000 €

  • Rovinj 145m2

    Rovinj 145m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 145 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 17.04.2025.
    • 566.000 €

  • Rovinj 97m2

    Rovinj 97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 97 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 17.04.2025.
    • 425.500 €

  • Rovinj 47m2

    Rovinj 47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 24.02.2025.
    • 259.000 €

  • Istra - Rovinj, novo moderno stanovanje v 1. nadstropju

    Istra - Rovinj, novo moderno stanovanje v 1. nadstropju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 133 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 01.10.2024.
    • 571.000 €

  • Istra - Rovinj, luksuzno stanovanje v prvem nadstropju, pogled na morj

    Istra - Rovinj, luksuzno stanovanje v prvem nadstropju, pogled na morj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 195.58 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 24.09.2024.
    • 895.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 178,64m2

    Stanovanje Rovinj, 178,64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 178.64 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 24.09.2024.
    • 950.000 €

  • Istra - Rovinj, moderno stanovanje v pritličju 150 m od morja

    Istra - Rovinj, moderno stanovanje v pritličju 150 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 113.32 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 660.897 €

  • Istra - Rovinj, moderno stanovanje v pritličju 150 m od morja

    Istra - Rovinj, moderno stanovanje v pritličju 150 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112.54 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 620.150 €

  • Istra - Rovinj, moderen penthouse 150 m od morja

    Istra - Rovinj, moderen penthouse 150 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 209.64 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 1.047.000 €

  • Istra - Rovinj, moderen penthouse 150 m od morja

    Istra - Rovinj, moderen penthouse 150 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 210.11 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 17.09.2024.
    • 868.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-7
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • RAVNATELJ OŠ DR. JOŽETA TOPORIŠIČA DOBOVA - M/Ž

  • VZDRŽEVALEC - M/Ž

  • ČISTILEC - M/Ž

  • OSEBNI ASISTENT - M/Ž

  • STROJNIK-VZDRŽEVALEC NA ASFALTNI BAZI ŠENTJANŽ PRI DRAVOGRADU - M/Ž

  • VRTNAR - M/Ž

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.