Stanovanje Rovinj, 178,64m2 (prodaja)

Kaiser Immobilien ponuja v prodajo luksuzno moderno stanovanje v pritličju blizu morja. Na zahodni obali Istre, v majhnem sredozemskem in predvsem najbolj priljubljenem mestu v Istri, v mestu Rovinj, se skriva ta nov moderen projekt z dvema stavbama luksuznih apartmajev. Gre za dokončan projekt z dvema objektoma in skupaj 6 stanovanji. Stanovanjska stavba s 6 stanovanji je zasnovana tako, da zagotavlja visoko raven kakovosti, ki jo dosegamo s pametno razporeditvijo prostorov, osvetlitvijo, številom sob ter visoko stopnjo vgrajenih materialov in opreme. Skrbno zasnovan in natančno načrtovan - vaš novi dom. Spektakularno stanovanje v pritličju je zelo prostorno, prav tako vrt, ki ga obdaja. To stanovanje vas bo dobesedno povezalo z naravo kot luksuzno doživetje, ki nagovarja čute! Koncept stanovanja je zasnovan tako, da zadovolji tudi najzahtevnejša pričakovanja bodočega lastnika: poudarek je na velikih steklenih površinah balkonskih odprtin za zagotavljanje maksimalne količine sončne svetlobe skozi cel dan in nadpovprečno hortikulturni urejenosti vrta z majhna drevesa in različne rastline. Stanovanje v skupni neto izmeri 178,64 m2 obsega tri spalnice in tri kopalnice, odprto zasnovano kuhinjo, dnevno sobo in jedilnico, ložo, pokrito teraso 19,66 m2, tehnični prostor in dvorišče 235 m2. kvadratnih metrov. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti v garaži, sama stavba pa ima dvigalo, ki povezuje stanovanja in garažo. Bazen je vključen v ceno, če stranka to želi. POMEMBNO OPOMBA: Prodajalec je v sistemu DDV, v tem primeru je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine v Republiki Hrvaški. TEHNIČNI OPIS: Konstrukcija, konstrukcija in oprema: - temeljna plošča, stene kleti in dvigala, medetažna in strešna konstrukcija, nosilni stebri so armiranobetonski - ostali nosilni zidovi so votli opečni termobloki debeline 25-30 cm - predelne stene med. stanovanja so iz armiranega betona debeline 25 cm, dodatno izolirana - dodatna toplotna izolacija za vse neogrevane prostore - spuščeni stropi v stanovanjih iz mavčnokartonskih plošč KNAUF (kompletna inštalacija elektrike, ogrevanja, razsvetljave, komunikacij se nahaja znotraj spuščenih stropov) - montaža najkakovostnejših materialov in opreme zagotavlja zelo nizko porabo energije in visok energijski standard A+ - svetla višina stanovanj 270 cm - dvigalo KONE ali podobno - garažni prostori večjih dimenzij za lažje parkiranje tudi največjih avtomobilov, v podzemni etaži na voljo so tudi shrambe za potrebe dodatnega prostora - število sanitarij enako številu spalnic (3 sobe s 3 sanitarijami), glavna spalnica z lastno kopalnico in teraso ločeno kot samostojna enota - stanovanja v pritličju nadstropje z velikim dvoriščem - v želji po zagotavljanju užitka v dobro osvetljenih bivalnih prostorih so vse zastekljene površine še posebej velike, dnevni prostori pa imajo vgrajene panoramske stene - prostorna terasa, prijetna za bivanje v vseh celo leto zaradi svoje jugozahodne orientacije, kjer se nahaja letna kuhinja in kamin/kurišče - SMART HOME sistem za upravljanje ogrevanja in hlajenja, razsvetljave, senčil in ostale opreme - kvalitetne talne in stenske obloge (troslojni hrastov parket in velikodimenzionirane ploščice, stopnišče obloženo s kamnom) - zunanje stene objekta in streha so toplotno izolirane z 10-15 cm kamene volne, terase so hidroizolirane s sistemom SIKA ali podobnim - kot vir toplotne in hladilne energije za vsako stanovanje je predvidena inverter hibridna toplotna črpalka zrak/voda - v celotnem stanovanju je vgrajeno talno ogrevanje, stanovanja dodatno ogrevamo in hladimo s konvektorji - v vseh stanovanjskih enotah so nameščeni senzorji za zaznavanje dima in ogljikovega monoksida za dodatno varnost celotnega objekta - zunanje odprtine so alu ključavnice (Schüco ali podobno), steklo z LOW-E, višina 250 cm, alu žaluzije za zaščito pred soncem z elektromotorji - notranja vrata modernega dizajna višine 230 cm - vhodna vrata za stanovanja so negorljive T- 30 (ognjevarne in protivlomne) - kopalniška oprema priznanih proizvajalcev (Catalano ali podobni) s kakovostnimi vgradnimi armaturami priznanih italijanskih in nemških proizvajalcev, walk-in tuš kabine, WC sklede in konzolni bideji z mehkim spuščanjem deske, tihe odtočno-dovodne cevi Oddaljenost nepremičnine od mesta: Rovinj - Letališče Pula, 39 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Dunaj, 574 km Rovinj - Praga, 897 km Rovinj - München Če nameravate začeti novo življenje v Istri, nas kontaktirajte na telefonsko številko 00385 923782803 ali na elektronski naslov: ivana@kaiser-immobilien.hr. Agencijska provizija znaša 3% + DDV.




ID KOD AGENCIJE: 113-182

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
E-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr