• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Opatija

Prodaja stanovanj Opatija

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Stran 11
  • 12
  • 13-13
  • Naslednja »
301 oglas

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Opatija, 78,53m2

    Stanovanje Opatija, 78,53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 78.53 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 10.10.2024.
    • 260.000 €

  • Opatija, center, apartma I vesla do morja

    Opatija, center, apartma I vesla do morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 74.22 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 07.10.2024.
    • 399.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 158m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 158m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 1 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 0m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 0m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 100 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

  • Stanovanje Opatija, 144,30m2

    Stanovanje Opatija, 144,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 144.3 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 1.250.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 82m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 82m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 82 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 26.09.2024.
    • 775.000 €

  • Opatija, center - 3 sobno stanovanje s pogledom na morje, 113 m2

    Opatija, center - 3 sobno stanovanje s pogledom na morje, 113 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 118 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 26.09.2024.
    • 324.000 €

  • Opatija, Volosko, stanovanje v drugem nadstropju na atraktivni lokacij

    Opatija, Volosko, stanovanje v drugem nadstropju na atraktivni lokacij
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 23.09.2024.
    • 335.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 261,39m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 261,39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 261.39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 1.699.000 €

  • Stanovanje Opatija, 261,39m2

    Stanovanje Opatija, 261,39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 261.39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 1.699.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 97m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 97 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 500.000 €

  • Stanovanje Opatija, 124,49m2

    Stanovanje Opatija, 124,49m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 134.33 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 846.216 €

  • Opatija - etaža vile 50 metrov od morja

    Opatija - etaža vile 50 metrov od morja
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 198.9 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 500.000 €

  • Stanovanje Opatija, 106,36m2

    Stanovanje Opatija, 106,36m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 106.36 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 17.09.2024.
    • 686.500 €

  • Opatija, luksuzno stanovanje v drugem nadstropju novogradnje

    Opatija, luksuzno stanovanje v drugem nadstropju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 261.39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 17.09.2024.
    • 1.699.000 €

  • Stanovanje Opatija, 131,82m2

    Stanovanje Opatija, 131,82m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 131.82 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 17.09.2024.
    • 830.466 €

  • Stanovanje Opatija, 53m2

    Stanovanje Opatija, 53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 17.09.2024.
    • 450.000 €

  • Opatija, penthouse, na iskani lokaciji z razgledom

    Opatija, penthouse, na iskani lokaciji z razgledom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 261.01 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.07.2024.
    • 1.696.000 €

  • Stanovanje Opatija, 545,79m2

    Stanovanje Opatija, 545,79m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 545.79 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.07.2024.
    • 2.450.000 €

  • Opatija – Apartma v pritličju avstro-ogrske vile, 2. red do morja

    Opatija – Apartma v pritličju avstro-ogrske vile, 2. red do morja
    Stanovanje v hiši, visoko pritličje
    Bivalna površina: 244 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 1.200.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 210,33m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 210,33m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 210.33 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 100 €

  • Stanovanje Opatija i okolica, Opatija, 108,51m2

    Stanovanje Opatija i okolica, Opatija, 108,51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 108.51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 530.000 €

  • Opatija - Luksuzni dvonadstropni penthouse 264 m2 s pogledom na morje

    Opatija - Luksuzni dvonadstropni penthouse 264 m2 s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 227.5 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 1.850.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 128,52m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 128,52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 128.52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 100 €
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Stran 11
  • 12
  • 13-13
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Preserje pri Radomljah

  • DDR4-3200 8GB G.SKILL F4-3200C 16S-8GiS,

  • Mladinska otroška soba - dostava

  • ZIMBABWE 2 dollars 2019 UNC

  • Big foot smuči BLIZZARD

  • Otroške smučarske hlače

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.