• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Opatija

Prodaja stanovanj Opatija

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • Stran 12
  • 13-13
  • Naslednja »
301 oglas

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 185m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 185m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 185 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 900.000 €

  • Opatija, center - stanovanje ob morju s čudovitim razgledom

    Opatija, center - stanovanje ob morju s čudovitim razgledom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 420.000 €

  • Opatija - etaža vile 50 metrov od morja

    Opatija - etaža vile 50 metrov od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 187 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 820.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 352,15m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 352,15m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 144.01 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.05.2024.
    • 980.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 352,15m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 352,15m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 302.9 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.05.2024.
    • 2.700.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 352,15m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 352,15m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 70.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.05.2024.
    • 630.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 352,15m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 352,15m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 238.01 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.05.2024.
    • 1.500.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 352,15m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 352,15m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 251.18 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.05.2024.
    • 2.030.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 117m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 117m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 117 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 570.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 67,25m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 67,25m2
    Stanovanje v hiši, visoko pritličje
    Bivalna površina: 97 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 570.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 118,40m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 118,40m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 118.4 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 685.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 135,32m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 135,32m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 222 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 1.540.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 92m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 92m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 100 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 118,47m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 118,47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 118.47 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 750.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 65m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 10.05.2024.
    • 320.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 116m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 116m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 116 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 09.05.2024.
    • 780.000 €

  • Stanovanje Kosićevo, Opatija, 150m2

    Stanovanje Kosićevo, Opatija, 150m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 150 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 100 €

  • Opatija - Nedokončano enosobno stanovanje z ločeno garsonjero in fanta

    Opatija - Nedokončano enosobno stanovanje z ločeno garsonjero in fanta
    Stanovanje v hiši, visoko pritličje
    Bivalna površina: 179.26 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 598.000 €

  • Opatija - Udobno 2 sobno stanovanje s fantastičnim razgledom

    Opatija - Udobno 2 sobno stanovanje s fantastičnim razgledom
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 157.84 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 650.000 €

  • Opatija - Dvonadstropni apartma s 4 spalnicami in fantastičnim razgled

    Opatija - Dvonadstropni apartma s 4 spalnicami in fantastičnim razgled
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 224.22 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 650.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 187m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 187m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 187 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 100 €

  • Opatija - stanovanje v zgodovinski vili

    Opatija - stanovanje v zgodovinski vili
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 270.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 155,56m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 155,56m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 155.56 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 20.11.2023.
    • 1.075.000 €

  • Opatija - 2 sobno stanovanje v centru mesta s parkirnim mestom

    Opatija - 2 sobno stanovanje v centru mesta s parkirnim mestom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.11.2023.
    • 375.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 160m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 160m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.11.2023.
    • 440.000 €
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • Stran 12
  • 13-13
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Preserje pri Radomljah

  • DDR4-3200 8GB G.SKILL F4-3200C 16S-8GiS,

  • Mladinska otroška soba - dostava

  • ZIMBABWE 2 dollars 2019 UNC

  • Big foot smuči BLIZZARD

  • Otroške smučarske hlače

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.