Stanovanje Novigrad, 108,20m2 (prodaja)

Kaiser Immobilien predstavlja 4-sobno stanovanje naprodaj v Novigradu. Novozgrajeno stanovanje je oddaljeno 300 m od morja in 400 m od lepo urejene plaže. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju in ima 108 m2. Stanovanje obsega vhodno dvorano, 2 kopalnici, 4 spalnice, od katerih se nekatere lahko uporabljajo kot delovna soba ali garderoba, in odprt prostor s kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo z dostopom do 17 m2 velike terase. Stanovanju pripada tudi prostorna strešna terasa velikosti 112 m2 s čudovitim razgledom na morje. Odlična lokacija: stanovanje se lahko uporablja za stanovanjske ali turistične namene. Stanovanju pripadata 2 parkirni mesti. TEHNIČNI OPIS KONSTRUKCIJE Temelji stavbe so zgrajeni na globini pod lediščem, tj. najmanj 60 cm od tal. Dimenzije temelja so 50x60 cm. -Nosilne stene so iz opeke in delno armiranega betona, delno ometane, delno pa obložene s kamnito oblogo debeline d= 5 cm. Na zunanjih stenah je nameščena toplotna izolacija debeline d=8 cm. - Stebri, nosilci, cerklaže in preklade iz armiranega betona po statičnem izračunu C25/30. Na vse nosilne stene je treba namestiti vodoravne armaturne palice širine stene in višine d= 20 cm, armirane po statičnem izračunu. -Streha in medetažne plošče so iz armiranega betona. -Streha je ravna in pohodna. Streha je izdelana iz PVC folije; da jo je kasneje mogoče namestiti s "keramičnimi ploščicami" in jo uporabiti kot strešno teraso. OBDELAVA STEN - Notranje stene so iz opeke. - Grobo in fino ometajte notranje stene, - Vse stene in strope premažite z belo barvo. -Stene v kopalnicah in straniščih so obložene s keramiko, delno ometane in pobarvane belo. -Fasada stavbe je delno obložena s kamnom d=5 cm, QUICK LARGE 21230 temno bež barve in delno z zaključnim slojem. TLA - Na tla je vgrajena keramika višje kakovosti. Na mestih, kjer obstaja možnost vode (kopalnice), se pod keramiko namesti hidroizolacijski premaz. TESARSTVO - Gradbeno mizarstvo je izdelano iz ALU materiala s troslojnim steklom, barvanim v izbrani RAL barvi. -Lesena vrata na teraso so izdelana iz ALU materiala (ALU-K profil), barvanega v izbrani RAL barvi. - Notranja vrata so bela. - Vhodna vrata so izdelana iz ALU materiala, - Alu žaluzije barvane v izbrani RAL barvi z električnim pogonom. MONTAŽA Stavba bo priključena na obstoječe električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje. ELEKTRIČNE INSTALACIJE Električne inštalacije: -nizkonapetostni priključek stavbe -inštalacije glavnega razvoda in merjenja porabe električne energije -električne inštalacije porabnikov -električne inštalacije razsvetljave in vtičnic -električne inštalacije z inštalacijami za prezračevanje, ogrevanje in klimatizacijo -inštalacije za izenačitev potencialov in dodatne inštalacije za izenačitev potencialov -inštalacije zaščitne ozemljitve Slabotokovne inštalacije: -telefonske inštalacije -antenske inštalacije INSTALACIJA GREVANJA IN HLAJENJA Vsaka stanovanjska enota ima inštalacijo za talno ogrevanje - pripravljeno, da stranka sama vgradi vrsto talnega ogrevanja, ki si jo želi. Vsaka stanovanjska enota ima svoj neodvisen sistem ogrevanja in hlajenja. Hlajenje z deljenim klimatskim sistemom. Kot vir energije bo uporabljena samo elektrika. PRIPRAVA SANITARNE TOPLE VODE Sanitarna topla voda se pripravlja v kotlu z električnim grelnikom. OKOLJE IN PARKIRIŠČE Hiša ima na meji ograjo. Ograja je iz armiranega betona. Parkirišče je pred stavbo, dostop z glavne ceste. Parkirišča so na zelenem območju. Kupnina vključuje DDV, zato kupcem ni treba plačati davka na promet nepremičnin. Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se izplača ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za vse dodatne informacije o tem in drugih apartmajih v ponudbi smo vam na voljo. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

ID KOD AGENCIJE: 133-73

Damir Mlacović
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +38598339933, +385995677888
E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr