• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 19-24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • Stran 29
715 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • PULA ŠTINJAN NOVOGRADNJA 60 M2 POGLED NA MORE

    PULA ŠTINJAN NOVOGRADNJA 60 M2 POGLED NA MORE
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.08.2025.
    • 200.000 €

  • ŠTINJAN NOVOGRADNJA 60 M2 POGLED NA MORE

    ŠTINJAN NOVOGRADNJA 60 M2 POGLED NA MORE
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.08.2025.
    • 220.000 €

  • ŠTINJAN PULA NOVOGRADNJA 60M2, 800M OD MORA

    ŠTINJAN PULA NOVOGRADNJA 60M2, 800M OD MORA
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.08.2025.
    • 200.000 €

  • Istra, Pula - stanovanje 74m2, v starem mestnem jedru

    Istra, Pula - stanovanje 74m2, v starem mestnem jedru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.06.2025.
    • 229.000 €

  • Istra, Pula - trisobno stanovanje 105m2 v novogradnji z garažo

    Istra, Pula - trisobno stanovanje 105m2 v novogradnji z garažo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 105.03 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 03.06.2025.
    • 350.000 €

  • Istra, Pula - moderno stanovanje 45m2 s parkiriščem v novi stavbi

    Istra, Pula - moderno stanovanje 45m2 s parkiriščem v novi stavbi
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.28 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 03.06.2025.
    • 145.000 €

  • Istra, Pula - moderno dvosobno stanovanje 58m2 s parkiriščem

    Istra, Pula - moderno dvosobno stanovanje 58m2 s parkiriščem
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.09 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 03.06.2025.
    • 181.000 €

  • Istra, Šikići - moderno stanovanje 53m2 v novogradnji, mirna lokacija

    Istra, Šikići - moderno stanovanje 53m2 v novogradnji, mirna lokacija
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53.46 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 03.06.2025.
    • 170.000 €

  • Istra, Pula - moderno enosobno stanovanje 45m2 s parkiriščem

    Istra, Pula - moderno enosobno stanovanje 45m2 s parkiriščem
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 45.39 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 03.06.2025.
    • 145.000 €

  • Stanovanje Pula, 64,19m2

    Stanovanje Pula, 64,19m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 64.19 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 03.06.2025.
    • 200.500 €

  • Istra, Pula - 150m od Arene Pula stanovanje za prenovo 118m2

    Istra, Pula - 150m od Arene Pula stanovanje za prenovo 118m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 118 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.05.2025.
    • 197.000 €

  • Stanovanje Pula, 66,63m2

    Stanovanje Pula, 66,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 66.63 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 178.000 €

  • Stanovanje Pula, 75,36m2

    Stanovanje Pula, 75,36m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.36 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 198.000 €

  • Stanovanje Pula, 82,11m2

    Stanovanje Pula, 82,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 82.11 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 218.000 €

  • Istra, Pula, dvosobno stanovanje v centru Pule

    Istra, Pula, dvosobno stanovanje v centru Pule
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 250.000 €
  • « Prejšnja
  • 19-24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • Stran 29

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Polo Ralph Lauren moški plašč XL kašmir

  • Svečana obleka s čipko in bleščicami, vel. M (38)

  • Walthers / PROTO 2000 lokomotiva EMD SW9 / SW1200 Santa Fe HO

  • HARMONIKA MELODIJA MANON-S 80

  • Pancarji

  • Mehano žerjav Western Maryland

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.