Istra, Pula - 150m od Arene Pula stanovanje za prenovo 118m2 (prodaja)

Pula je največje mesto v Istrski županiji, znano po bogati zgodovini, čudoviti obali in dobro ohranjenih rimskih spomenikih. Najbolj znana znamenitost mesta je rimski amfiteater – Arena, eden najbolje ohranjenih antičnih amfiteatrov na svetu. Pula poleg kulturne dediščine ponuja čudovite plaže, odlično gastronomijo in živahno sredozemsko vzdušje. Mesto je tudi pomembno prometno in gospodarsko središče ter priljubljena turistična destinacija, ki privablja obiskovalce z vsega sveta. Kaiser Immobilien vam predstavlja stanovanje za obnovo velikosti 118 m², ki se nahaja v prvem nadstropju hiše s tremi stanovanji, v samem središču Pulja, le nekaj korakov od Arene. Ta nepremičnina ponuja izjemen potencial za prenovo, bodisi za udobno bivanje ali kot naložbo v najatraktivnejšem turističnem območju mesta. Stanovanje je sestavljeno iz dveh stanovanjskih enot, združenih v eno, kar omogoča fleksibilnost razporeditve in prilagajanje lastnim željam. Glavno stopnišče vodi v prostorno spalnico velikosti cca 20 m², opremljeno s klimatsko napravo in dimnikom za možnost ogrevanja na drva. Ob tem prostoru je kopalnica s kadjo, hodnik pa vodi v drugo veliko spalnico, prav tako z dimnikom, ki se nadaljuje v dnevno sobo in kuhinjo s klimo in dimniškim priključkom. Stena, ki ločuje hodnik od preostalega dela stanovanja, je iz Itong blokov, kar omogoča enostavno širitev prostora. Drugi del stanovanja ima skoraj enako razporeditev – vhod vodi neposredno v dnevno sobo s kuhinjo, nato pa v spalnico z dimnikom. V tem prostoru, ki je že pričel s prenovo, so nameščena nova PVC okna in laminat. Dnevna soba se odpira na 10 m² veliko teraso, ki ponuja pogled na sosednje stavbe in delni pogled na Amfiteater. Poleg samega stanovanjskega prostora je omogočen tudi dostop do podstrešja, ki je formalno skupno, vendar ga nihče ne uporablja, kar je lahko dodatna prednost. Stanovanje ima pripravljene plinske inštalacije, potrebno je le vgraditi novo uro. Zaradi odlične orientacije je stanovanje osončeno skozi ves dan - jutranje sonce obsije prostore, ki gledajo na cesto, prostore s pogledom na vrt pa sonči od 13. ure do večera. Streha objekta je bila v celoti obnovljena leta 2023, tla in stropi pa so betonski, z vgrajeno zvočno izolacijo (razen na hodniku). Parkiranje je možno na javnem parkirišču pred hišo ali na velikem javnem parkirišču 100 metrov stran, z možnostjo plačila letne naročnine Pula Parking. Stanovanje za hišo ima manjši del vrta, kjer je le 25m² velika drvarnica. Kar dela to nepremičnino posebno in redko priložnost, je njena izjemna lokacija - nahaja se v samem centru Pulja, le 3 minute hoje od Arene. V neposredni bližini so restavracije, kavarne, trgovine, šole, znamenitosti, morje, pristanišče in plaže, zaradi česar je ta nepremičnina odlična izbira za bivanje ali turistični najem. Bližina vsebine: Restavracija: 30 m Kavarna: 70 m Trgovina: 150 m Lekarna: 400 m Frizer: 120 m Pekarna: 90 m Fakulteta: 900 m Park: 400 m Znamenitosti: 150 m Morje: 500 m Banka: 500 m Avtobusna postaja: 20 0 m Avtobusna postaja: 350 m Letališče - 6 km Oddaljenost od večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Agencijska provizija za najemnika je mesečna najemnina + DDV. Provizija krije vse storitve v zvezi s sklenitvijo najemne pogodbe. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-067 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-67

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr