• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Zagreb mesto

Prodaja stanovanj Zagreb mesto

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Črnomerec 2
  • Donja Dubrava 1
  • Donji Grad 3
  • Gornja Dubrava 1
  • Gornji Grad - Medveščak 4
  • Maksimir 5
  • Novi Zagreb - Istok 1
  • Novi Zagreb - Zapad 8
  • Peščenica - Žitnjak 2
  • Trešnjevka - Jug 1
  • Trešnjevka - Sjever 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
30 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Stanovanje Dumovec, Zagreb - Okolica, 78m2
    • Stanovanje Maksimir, 62,74m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Prečko, Trešnjevka - Jug, 54,82m2

    Stanovanje Prečko, Trešnjevka - Jug, 54,82m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 54.82 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Trešnjevka - Jug
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 316.000 €

  • Stanovanje Siget, Novi Zagreb - Zapad, Siget 21C, 53m2

    Stanovanje Siget, Novi Zagreb - Zapad, Siget 21C, 53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Novi Zagreb - Zapad
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 199.000 €

  • Stanovanje Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 36,85m2

    Stanovanje Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 36,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 36.85 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornji Grad - Medveščak
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 125.000 €

  • Stanovanje Rudeš, Trešnjevka - Sjever, 255m2

    Stanovanje Rudeš, Trešnjevka - Sjever, 255m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 255 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Trešnjevka - Sjever
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 1.199.000 €

  • ZAGREB, PEŠČENICE - SMART HOME vrhunsko stanovanje!

    ZAGREB, PEŠČENICE - SMART HOME vrhunsko stanovanje!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Peščenica - Žitnjak
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 100 €

  • ZAGREB, DONJA DUBRAVA - Moderno dvonadstropno stanovanje v novogradnji

    ZAGREB, DONJA DUBRAVA - Moderno dvonadstropno stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Donja Dubrava
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 239.000 €

  • Stanovanje Mikulići, Črnomerec, 75m2

    Stanovanje Mikulići, Črnomerec, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Črnomerec
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 240.000 €

  • Stanovanje Gornji Bukovac, Maksimir, 156,23m2

    Stanovanje Gornji Bukovac, Maksimir, 156,23m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 156.23 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 664.366 €

  • Stanovanje Studentski grad, Gornja Dubrava, 41,90m2

    Stanovanje Studentski grad, Gornja Dubrava, 41,90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 41.9 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornja Dubrava
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 149.000 €

  • Stanovanje Donji grad, Donji Grad, 160m2

    Stanovanje Donji grad, Donji Grad, 160m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 160 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Donji Grad
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 540.000 €

  • Stanovanje Laščina, Maksimir, 83,27m2

    Stanovanje Laščina, Maksimir, 83,27m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 83.27 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2

    Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63.92 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Novi Zagreb - Zapad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 210.936 €

  • Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2

    Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 74.84 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Novi Zagreb - Zapad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 239.488 €

  • Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2

    Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.7 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Novi Zagreb - Zapad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 180.510 €

  • Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2

    Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 73.78 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Novi Zagreb - Zapad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 258.230 €

  • Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2

    Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 73.95 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Novi Zagreb - Zapad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 258.825 €

  • Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2

    Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 72.41 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Novi Zagreb - Zapad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 253.435 €

  • Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2

    Stanovanje Sveta Klara, Novi Zagreb - Zapad, 48,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 74.2 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Novi Zagreb - Zapad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 237.440 €

  • Investicijski dragulj Kaptola

    Investicijski dragulj Kaptola
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 500 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornji Grad - Medveščak
    Objavljen: 02.12.2025.
    • 1.200.000 €

  • Staromestni čar v srcu Kaptola

    Staromestni čar v srcu Kaptola
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornji Grad - Medveščak
    Objavljen: 02.12.2025.
    • 400.000 €

  • Meščanski biser na Kaptolu

    Meščanski biser na Kaptolu
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 146 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornji Grad - Medveščak
    Objavljen: 02.12.2025.
    • 831.000 €

  • Stanovanje Maksimir, 62,74m2

    Stanovanje Maksimir, 62,74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 62.74 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 01.12.2025.
    • 350.000 €

  • Opatija stanovanje 47 m2 parking

    Opatija stanovanje 47 m2 parking
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 27.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 309.500 €

  • Stanovanje Gornji Bukovac, Maksimir, 175,34m2

    Stanovanje Gornji Bukovac, Maksimir, 175,34m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 175.34 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 580.000 €

  • Stanovanje Donji grad, Donji Grad, 184m2

    Stanovanje Donji grad, Donji Grad, 184m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 184 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Donji Grad
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 399.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Plezalke LaSportiva

  • LUXMAN LG R4000

  • (14825) Diamantni prstan "DECO" Pt 833/1000+DIA; masa=4.90g

  • Bližina BTC Letališka Zalog

  • Alu platišča 5x112 za Audi / VW + zimske pnevmatike

  • Kopalniški umivalnik, Brežice

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.