Istra, Tar - luksuzno dvosobno stanovanje 86m2 z dvema parkirnima mest (prodaja)

Tar je očarljiva istrska vasica med Porečem in Novigradom, znana po oljčnih nasadih, vinskih cestah in sproščenem mediteranskem vzdušju. Od morja je oddaljen le nekaj kilometrov, zaradi česar je idealen za mirno življenje ali počitnice v bližini obale, a brez mestne gneče. Tar ponuja vse osnovne storitve – trgovine, restavracije, šole in zdravstvene storitve – ter odlične povezave s preostalo Istro zaradi bližine glavnih cest. Še posebej je cenjen med ljubitelji narave, vina in gastronomije ter kolesarjenja. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzno stanovanje v velikosti 86,78 m², ki se nahaja v prvem nadstropju moderne novogradnje, z dvema parkirnima mestoma. Dostop do stanovanja je omogočen skozi glavni vhod stavbe, kjer 8,64 m² veliko stopnišče vodi do elegantnih aluminijastih vrat, opremljenih z elektronsko kodno ključavnico, ki zagotavlja dodatno varnost in občutek ekskluzivnosti. Ob vstopu v hodnik, ki meri 7,37 m², se prostor na desni odpre v prostorno dnevno sobo, ki meri 15,82 m², povezano s kuhinjo in jedilnico s skupno površino 12,39 m². Impresivna 3,50 metra široka drsna vrata se odpirajo na 22,44 m² velik pokrit balkon, katerega stranske stene zagotavljajo dodatno zasebnost in možnost preureditve v zaprto ložo, idealno za celoletno uporabo. Stanovanje ima dve spalnici – ena meri 11,65 m², druga pa 11,17 m² z zasebno garderobo velikosti 2,82 m² in moderno kopalnico s tušem in straniščem velikosti 3,44 m². Poleg tega ima stanovanje dodatno kopalnico v velikosti 4,65 m², ki je prav tako opremljena s tušem in straniščem. Vsaka soba ima klimatske naprave priznanih blagovnih znamk, kot sta Daikin ali Mitsubishi, celotno stanovanje pa ima električno talno ogrevanje, ki zagotavlja udobno temperaturo v zimskih mesecih. Mizarstvo je visokokakovostno, z dvižno-drsnim sistemom in troslojnim steklom, spalnice pa imajo visokokakovosten parket, v ostalih prostorih pa keramiko. Streha stavbe je izvedena kot betonska plošča, fasada pa je dodatno izolirana z 10 cm toplotne izolacije, kar prispeva k energetski učinkovitosti in udobju bivanja. Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti, vsako v velikosti 12,50 m². Stavba bo za dodatno varnost opremljena z nadzornimi kamerami. Ta nepremičnina, ki se nahaja v modernem in mirnem stanovanjskem kompleksu s skupno petimi stanovanji, razporejenimi v dveh stavbah, predstavlja odlično priložnost za udobno družinsko življenje ali kot naložbo za turistični najem v bližini vseh bistvenih storitev. Bližina ugodnih storitev: Poreč, center - 10 km Restavracija - 200 m Plaža - 1,5 km Kavarna - 130 m Trgovina - 120 m Trgovina - 1 km Osnovna šola - 300 m Bencinska črpalka - 1 km Lekarna - 400 m Avtobusna postaja - 450 m Znamenitosti - 1 km Oddaljenost od večjih mest: Poreč-Ljubljana: 146 km Poreč-Dunaj: 527 km Poreč-Budimpešta: 607 km Poreč-Prag: 853 km Poreč-München: 549 km Poreč-Zagreb: 268 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. ID-KODA: 127-119 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-119

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr