Istra, Tar - luksuzno stanovanje 147m2 s strešno teraso in pogledom na (prodaja)

Tar je očarljiva istrska vasica med Porečem in Novigradom, znana po oljčnih nasadih, vinskih cestah in sproščenem mediteranskem vzdušju. Od morja je oddaljen le nekaj kilometrov, zaradi česar je idealen za mirno življenje ali počitnice v bližini obale, a brez mestne gneče. Tar ponuja vse osnovne storitve – trgovine, restavracije, šole in zdravstvene storitve – ter odlične povezave s preostalo Istro zaradi bližine glavnih cest. Še posebej je cenjen med ljubitelji narave, vina in gastronomije ter kolesarjenja. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzno dvonadstropno stanovanje s skupno površino 147,46 m², ki se nahaja v drugem nadstropju moderne stavbe, z dodatno strešno teraso, ki ponuja čudovit razgled na morje. Vhod v stanovanje vodi po stopnišču, velikem 7,95 m², kjer vas pričakajo elegantna aluminijasta vrata z elektronsko kodno ključavnico. Prostoren hodnik velikosti 6,95 m² vas uvede v moderno opremljeno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico s skupno površino 25,78 m², z velikimi dvižno-drsnimi vrati širine 2,25 m, ki prostor napolnijo z naravno svetlobo in se odpirajo na pokrit balkon velikosti 17,45 m². Balkon je ob strani obzidan, kar omogoča dodatno zasebnost in možnost preureditve v zaprto ložo z razgledom. Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic – ene velikosti 14,87 m² in druge 12,66 m², ki ima dodatno svojo garderobno sobo (3,08 m²) in zasebno kopalnico velikosti 3,32 m² s tušem in straniščem. Druga soba ima tudi dodatno kopalnico velikosti 4,60 m², prav tako s tušem in straniščem. Notranje stopnišče vodi do privlačne strešne etaže, ki ponuja večnamenski notranji prostor velikosti 50,67 m² z naklonom, idealen za ureditev wellness prostora, delovne sobe ali dodatne dnevne sobe. Odprta strešna terasa velikosti 42,23 m² ponuja pogled na morje, vsi priključki za jacuzzi pa so že nameščeni, kar ustvarja popoln kraj za sprostitev in uživanje. Stanovanje je opremljeno z visokokakovostnimi klimatskimi napravami Daikin in Mitsubishi, celoten prostor pa ima električno talno ogrevanje. Okna so izdelana iz visokokakovostnega drsnega in drsnega mizarskega materiala s troslojnim steklom, spalnice pa imajo parket, ostale sobe pa so obložene s ploščicami. Streha je betonska plošča, 10 cm debela fasada pa zagotavlja odlično toplotno izolacijo. Orientacija teras proti morju dodatno zagotavlja zasebnost, brez pogleda na dvorišča drugih ljudi. Stanovanju pripadata dve zasebni parkirni mesti po 12,50 m², celotna stavba pa bo opremljena z video nadzorom. V tej stavbi je le še eno stanovanje, medtem ko se v sosednji stavbi nahajajo še tri stanovanja, kar še dodatno prispeva k ekskluzivnosti in miru lokacije. Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, tako za zasebno uživanje kot za turistični najem, zahvaljujoč bližini vseh pomembnih storitev - restavracij, trgovin, šol in morja, ter možnosti ustvarjanja lastne strešne wellness oaze z razgledom. Bližina ugodnih storitev: Poreč, center - 10 km Restavracija - 200 m Plaža - 1,5 km Kavarna - 130 m Trgovina - 120 m Trgovina - 1 km Osnovna šola - 300 m Bencinska črpalka - 1 km Lekarna - 400 m Avtobusna postaja - 450 m Znamenitosti - 1 km Oddaljenost od večjih mest: Poreč-Ljubljana: 146 km Poreč-Dunaj: 527 km Poreč-Budimpešta: 607 km Poreč-Prag: 853 km Poreč-München: 549 km Poreč-Zagreb: 268 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. ID-KODA: 127-117 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-117

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr