Istra, Žminj- (prodaja)

Žminj je očarljivo istrsko mestece, ki se nahaja v samem srcu polotoka, znano po bogati zgodovini, tradicionalni arhitekturi in mirnem načinu življenja. Zahvaljujoč odličnim prometnim povezavam je Žminj oddaljen le 20 minut vožnje od obale in večjih mest, kot so Rovinj, Pulj in Pazin, zaradi česar je idealen kraj za življenje ali počitnice. Občina Žminj ponuja vse, kar potrebujete za prijeten vsakdan - vrtec, šolo, ambulanto, pošto, trgovine, banke in gostinske objekte, vse obdano z naravo in mirom. Posebej velja omeniti močan občutek skupnosti, varnosti in visok življenjski standard v primerjavi z urbanimi območji. Življenje v Žminju ponuja mešanico tradicije in modernosti, idealno za družine, pare in vse tiste, ki iščejo boljši, mirnejši način življenja v srcu Istre. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderno in popolnoma opremljeno stanovanje, ki se nahaja v pritličju novogradnje, s skupno površino 60,50 m². Ta nepremičnina se nahaja na izjemno mirni lokaciji, obdani z družinskimi hišami in zelenjem, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir. Zaradi idealne orientacije je stanovanje čez dan obsijano z naravno svetlobo, dodatno zasebnost pa zagotavlja dejstvo, da ni neposrednega prehoda sosedov pred stanovanjem. Stanovanje sestavlja funkcionalna predsoba velikosti 5,80 m², ki vodi v prostorno dnevno sobo velikosti 14,35 m², kjer je predviden tudi dimnik za kamin. Zaradi odlične izolacije in orientacije vzhod-jug pa dodatno ogrevanje ni potrebno. Kuhinja z jedilnico odprtega tipa meri 11,50 m² in je bila izdelana po meri, po edinstvenem načrtu lastnika. Popolnoma je opremljena s pomivalnim strojem, velikim hladilnikom z zamrzovalnikom, štedilnikom s tremi plinskimi in enim električnim gorilnikom ter pečico Electrolux. Levo od vhoda sta dve spalnici - ena velikosti 10 m² z veliko omaro po meri in manjša soba velikosti 8,05 m². Kopalnica velikosti 5,15 m² je opremljena s tuš kabino, straniščem, 80-litrskim bojlerjem in oknom, ki omogoča naravno prezračevanje in osvetlitev. Dodaten prostor za shranjevanje zagotavlja shramba velikosti 1,40 m². Iz kuhinje se pride na 5,66 m² veliko ložo z veliko tendo za zaščito pred soncem in kotno sedežno garnituro, ki je idealna za uživanje v toplejših mesecih. Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti pred stavbo, pa tudi dostop do skupne shrambe velikosti 13 m² v pritličju, primerne za kolesa, orodje ali sezonske predmete. Stanovanje je opremljeno s PVC stavbnim pohištvom z dvojno zasteklitvijo, komarniki in roletami na vseh oknih. Fasada je izolirana s 15 cm polistirena, kar zagotavlja odlično energetsko učinkovitost. Vsaka soba ima klimatsko napravo Hyundai, ki jo je mogoče upravljati tudi prek mobilne aplikacije. Zaradi kakovostne izolacije pa se klimatske naprave redko uporabljajo, saj stanovanje poleti ohranja udobno temperaturo, pozimi pa sončna toplota dovolj ogreje prostor. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, razen osebnih stvari, in je idealna za družino, par ali kot naložba. Nahaja se na odlični lokaciji, v bližini vrtcev, šol, trgovin, kavarn, restavracij in razvijajoče se industrijske cone, ki ponuja številne poslovne priložnosti. Gre za izjemno lepo, moderno opremljeno stanovanje z domačim vzdušjem - takoj vseljivo brez dodatnih naložb. Bližina ustreznih storitev: Restavracija - 400 m Kavarna - 350 m Trgovina - 500 m Kmetija - 700 m Avtobusna postaja - 300 m Lekarna - 450 m Bolnišnica - 7 km Frizerski salon - 650 m Vrtec - 300 m Osnovna šola - 500 m Industrijska cona - 1 km Pazin - 13 km Pulj - 43 km Reka - 70 km Oddaljenost do večjih mest: Žminj - Ljubljana: 180 km Žminj - Dunaj: 558 km Žminj - Budimpešta: 573 km Žminj - Praga: 829 km Žminj - München: 520 km Žminj - Zagreb: 231 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-138 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-138

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr