Opatija, Pobri - Luksuzno dvonadstropno stanovanje z vrtom in pogledom (prodaja)

Opatija, Pobri - Luksuzno dupleks stanovanje z vrtom, masažnim bazenom in pogledom na morje
Cena 4.199 eur/m2, kupec ne plača 3% davka na nepremičnine!

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije ponuja čudovito dvoetažno stanovanje v novogradnji, ki se nahaja v naselju Pobri, le 5 minut vožnje od centra Opatije in obale.

Stanovanje je del projekta dveh stavb, od katerih vsaka obsega tri dupleks enote z lastnim vrtom.
Koncept in velikost stanovanj dajeta bolj vtis vil v nizu kot stanovanj, kar je še dodatno poudarjeno z razporeditvijo in orientacijo posameznih enot znotraj objekta, ki zagotavljajo visoko stopnjo samostojnosti in zasebnosti.

Stanovanje S2 se nahaja v objektu številka 2, ki je bolj odmaknjen od ceste in je jugozahodno orientiran.

Skupna bivalna površina pritličja in nadstropja je 162,29 m2 (s koeficientom 0,75 za ložo znaša neto bivalna površina 157,58 m2).

V pritličju se nahaja predprostor, wc, pralnica, kurilnica s strojnico in res velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (66,39 m2).
V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Glavna spalnica ima tudi lastno garderobo in ložo 8,28 m2.

Stanovanju pripada vrt v izmeri 65,76 m2 z že zasajeno zelenico in masažnim bazenom (2 × 2 m) ter skupno 3 parkirna mesta (37,50 m2) na skupnem vrtu pred objektom.

Pri gradnji in opremljanju so bili uporabljeni izjemno kvalitetni materiali, celoten standard projekta pa je na res visokem nivoju.
Vsi bivalni prostori imajo talno ogrevanje, ki se poleg ogrevanja sanitarne vode napaja preko lastne toplotne črpalke Vaillant, ki se nahaja v kotlovnici/strojnici.
Za ogrevanje v prehodnih obdobjih in predvsem hlajenje so v vseh prostorih vgrajene multisplit klimatske naprave Daikin.
Tla v bivalnih prostorih so obložena s visokokakovostnimi keramičnimi ploščicami velikega formata v visokem sijaju, v spalnicah in garderobah pa je položen visokokakovosten troslojni hrastov parket.
Vse kopalnice in sanitarije so opremljene s prvovrstno keramiko (sanitarna keramika Villeroy Boch, armatura Grohe).
Okna in vrata so ALU/PVC, vsa okna imajo polkna na električni pogon.
Izvedene so tudi priprave za sončno elektrarno.

Stanovanje je orientirano na jugozahod, zato je osončeno od zgodnjega jutra do poznega popoldneva.
Čudovit pogled iz pritličja in nadstropja se razprostira na morje.

Dokumentacija urejena, lastniški list čist, brez bremen.

Ta izjemno kakovostna in brezkompromisna luksuzna nepremičnina z odličnim razmerjem med kakovostjo in ceno je odlična izbira za maksimalno udobno družinsko življenje na idealni lokaciji v neposredni bližini centra Opatije, vseh vsebin in obale.
Cena na meji 4.000 eur/m2 naredi to nepremičnino tudi odlično naložbeno priložnost z možnostjo npr. dolgoročnega najema (mesečna najemnina v tej kategoriji je nad 3.000 eur).

Center Opatije, obala: 2,4 km / 5 minut vožnje z avtom (900 m zračne črte)
Center Matulje: 1,5 km / 4 minute
Rijeka: 10 km / 20 minut
Letališče Rijeka: 35 km / 30 minut
Letališče Pula: 100 km / 90 minut
Ljubljana: 120 km / 2 uri
Dunaj, München, Budimpešta: 500 km

Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV.
Provizija zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla.

Nakupna cena nepremičnine: 720.000,00 EUR
Agencijska provizija (3,75%): 27.000,00 EUR
Celotna naložba: 747.000,00 EUR

Za več informacij se obrnite na:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
Elektronski naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr
Šifra nepremičnine: 100-013

Hvala za zanimanje!

ID KOD AGENCIJE: 100-013

Dean Luić
Direktor
Mob: +385 99 214 0008
E-mail: dean@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr