• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 54
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 6
  • Koroška 28
  • Obalno-kraška 42
  • Osrednjeslovenska 113
  • Podravska 272
  • Pomurska 66
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 97
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.905
  • Zunaj Slovenije - v EU 14
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5644 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Omišalj, 52,74m2

    Stanovanje Omišalj, 52,74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 52.74 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 194.000 €

  • Stanovanje Poreč, 95m2

    Stanovanje Poreč, 95m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 280.000 €

  • Prodaja stan, 40 m2 – Pula

    Prodaja stan, 40 m2 – Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 143.200 €

  • Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM

    Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Murgle
    Objavljen: 09.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Idrija Cerkno

    Idrija Cerkno
    Lokacija: Idrija, Idrija
    Objavljen: 09.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Umag, 44.00 m2

    Lokacija stanovanja: Umag, 44.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 44 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 09.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 209.000 €

  • MESTO KRK, CENTER - Dvonadstropni penthouse z bazenom in panoramskim r

    MESTO KRK, CENTER - Dvonadstropni penthouse z bazenom in panoramskim r
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 270 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 780.000 €

  • RIJEKA, CENTER - prostorno 3S+DB

    RIJEKA, CENTER - prostorno 3S+DB
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 97.49 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 240.000 €

  • RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivno dupleks stanovanje 147m2 novogradnja s

    RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivno dupleks stanovanje 147m2 novogradnja s
    Stanovanje v hiši, klet
    Bivalna površina: 147 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 617.400 €

  • ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju

    ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.34 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 660.000 €

  • RIJEKA, KANTRIDA - 102 m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le

    RIJEKA, KANTRIDA - 102 m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 533.000 €

  • ZADAR, NIN - Edinstven apartma z zasebnim bazenom! A4

    ZADAR, NIN - Edinstven apartma z zasebnim bazenom! A4
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.07 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 405.000 €

  • OTOK KRK, MALINSKA - Apartma v luksuzni novogradnji s čudovitim pogled

    OTOK KRK, MALINSKA - Apartma v luksuzni novogradnji s čudovitim pogled
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 355.000 €

  • SAMOBOR, CENTER - moderno stanovanje v novogradnji!

    SAMOBOR, CENTER - moderno stanovanje v novogradnji!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 64.34 m2
    Lokacija: Zagrebška, Samobor
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 259.000 €

  • SAMOBOR, CENTER - moderno stanovanje v novogradnji!

    SAMOBOR, CENTER - moderno stanovanje v novogradnji!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 79.6 m2
    Lokacija: Zagrebška, Samobor
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 284.000 €

  • Stanovanje Zamet, Rijeka, 127m2

    Stanovanje Zamet, Rijeka, 127m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 127 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 640.000 €

  • RIJEKA, BELVEDER - Idealno stanovanje za investicijo, 57 m2, LOKACIJA!

    RIJEKA, BELVEDER - Idealno stanovanje za investicijo, 57 m2, LOKACIJA!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 185.000 €

  • ISTRA, MEDULIN - 2-sobno stanovanje z dnevno sobo 61 m2, 1. nadstropje

    ISTRA, MEDULIN - 2-sobno stanovanje z dnevno sobo 61 m2, 1. nadstropje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 180.000 €

  • ZADAR, ZATON - Novogradnja z dvigalom 45 metrov od plaže! A4

    ZADAR, ZATON - Novogradnja z dvigalom 45 metrov od plaže! A4
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.5 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 607.500 €

  • ZADAR, ZATON - Vrhunski penthouse z dvigalom 45 metrov od plaže! A10

    ZADAR, ZATON - Vrhunski penthouse z dvigalom 45 metrov od plaže! A10
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 150.38 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 946.890 €

  • RIJEKA, KANTRIDA - 151m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le 2

    RIJEKA, KANTRIDA - 151m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le 2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 151 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 749.000 €

  • RIJEKA, KANTRIDA - 141m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le 2

    RIJEKA, KANTRIDA - 141m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le 2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 141 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 725.000 €

  • ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju

    ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 113.19 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 680.000 €

  • OTOK PAG, PAG - ekskluzivno stanovanje 2 spalnici + dnevna soba v NOVO

    OTOK PAG, PAG - ekskluzivno stanovanje 2 spalnici + dnevna soba v NOVO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 230.000 €

  • OTOK PAG, PAG - ekskluzivno stanovanje 2 spalnici + dnevna soba v NOVO

    OTOK PAG, PAG - ekskluzivno stanovanje 2 spalnici + dnevna soba v NOVO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 230.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Otroske smuci

  • Otroška smučarska čelada Cratoni 51-56 cm

  • MALAWI 100 kwacha 2019 UNC

  • Leče

  • GPS GNSS SPREJEMNIK natacnosti 1 cm

  • H8 žarnice

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.