• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 55
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 7
  • Koroška 28
  • Obalno-kraška 41
  • Osrednjeslovenska 113
  • Podravska 275
  • Pomurska 63
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 5
  • Savinjska 99
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.932
  • Zunaj Slovenije - v EU 16
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 4
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5676 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 229.000 €

  • Stanovanje Rovinjsko Selo, Rovinj, 47,10m2

    Stanovanje Rovinjsko Selo, Rovinj, 47,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 47.1 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 203.200 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 47.85 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 193.793 €

  • Stanovanje Novigrad, 34,63m2

    Stanovanje Novigrad, 34,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 34.63 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 133.000 €

  • Stanovanje Barban, 65m2

    Stanovanje Barban, 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 73.01 m2
    Lokacija: Istrska, Barban
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 189.800 €

  • Stanovanje Poreč, 92,24m2

    Stanovanje Poreč, 92,24m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 92.24 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 300.000 €

  • Stanovanje Poreč, 58,87m2

    Stanovanje Poreč, 58,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 64.09 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 288.405 €

  • Stanovanje Stoja, Pula, 71,96m2

    Stanovanje Stoja, Pula, 71,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 71.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 245.000 €

  • Poslovni prostor Poreč, 214,40m2

    Poslovni prostor Poreč, 214,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 59.16 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 295.800 €

  • Stanovanje Umag,

    Stanovanje Umag,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 56.05 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 56.79 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 212.350 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 56.79 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 200.175 €

  • Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag

    Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 77.3 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 283.000 €

  • Lokacija stanovanja: Polje, 98.20 m2

    Lokacija stanovanja: Polje, 98.20 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 98.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Polje
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 399.000 €

  • Lokacija stanovanja: Nove Fužine, 38.00 m2

    Lokacija stanovanja: Nove Fužine, 38.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 38 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Nove Fužine
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 220.000 €

  • Lokacija stanovanja: Dolenjske Toplice ob Zdravlišču

    Lokacija stanovanja: Dolenjske Toplice ob Zdravlišču
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Dolenjske Toplice, Dolenjske Toplice
    Objavljen: 14.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 79.000 €

  • 2-sobno stanovanje, Žalec, 59.00 m2

    2-sobno stanovanje, Žalec, 59.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Žalec, Žalec
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 165.000 €

  • Lokacija stanovanja: Studenci, 111.00 m2

    Lokacija stanovanja: Studenci, 111.00 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 111 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 278.850 €

  • Stanovanje trisobno Podravska, Maribor, Studenci (Meznaričeva ulica)

    Stanovanje trisobno Podravska, Maribor, Studenci (Meznaričeva ulica)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 80.31 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 257.845 €

  • Stanovanje dvosobno Podravska, Maribor, Studenci (Meznaričeva ulica)

    Stanovanje dvosobno Podravska, Maribor, Studenci (Meznaričeva ulica)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 87.42 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 251.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju kakovostne novogradnje v Umagu

    Stanovanje v prvem nadstropju kakovostne novogradnje v Umagu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 205.000 €

  • Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Pool, voll ausgestattet in Tar

    Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Pool, voll ausgestattet in Tar
    Bivalna površina: 145 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 554.000 €

  • Dvosobno stanovanje z vrtom v moderni novogradnji v Umagu

    Dvosobno stanovanje z vrtom v moderni novogradnji v Umagu
    Pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 282.000 €

  • Stanovanje v kakovostni novogradnji v tretjem nadstropju v Umagu

    Stanovanje v kakovostni novogradnji v tretjem nadstropju v Umagu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 215.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Teploceramic IR panel TCM- WF50/ NERABLJEN

  • Smejte se previdno / Žarko Petan

  • Naložbeni srebrniki - filharmoniki

  • Roll jet šolska torba

  • krmilnik A 000 905 99 06

  • Volkswagen Arteon 2.0 TDI 110kW - MODEL 2020-ODLIČEN-UGODNO-MENJAM-

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.