• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 52
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 8
  • Koroška 27
  • Obalno-kraška 46
  • Osrednjeslovenska 106
  • Podravska 279
  • Pomurska 63
  • Posavska 8
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 90
  • Zasavska 5
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.903
  • Zunaj Slovenije - v EU 3
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5634 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • OPATIJA, VOLOSKO - Dva apartmaja s pogledom na morje

    OPATIJA, VOLOSKO - Dva apartmaja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.36 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 240.000 €

  • Stanovanje Selce, Crikvenica, 72m2

    Stanovanje Selce, Crikvenica, 72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 270.000 €

  • Stanovanje Selce, Crikvenica, 72m2

    Stanovanje Selce, Crikvenica, 72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 270.000 €

  • Vir, le 50m do morja - stanovanje v pritličju

    Vir, le 50m do morja - stanovanje v pritličju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 155.000 €

  • Stanovanje Vir, 113,60m2

    Stanovanje Vir, 113,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 99.63 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 255.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 50m2

    Stanovanje Crikvenica, 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 51.93 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Vir, 58m2

    Stanovanje Vir, 58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 45,70m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 45,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 45.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 400.000 €

  • Stanovanje Trsat, Rijeka, 39m2

    Stanovanje Trsat, Rijeka, 39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 129.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 50m2

    Stanovanje Crikvenica, 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 49.68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 238.464 €

  • Stanovanje Crikvenica, 70m2

    Stanovanje Crikvenica, 70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 69.16 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 331.968 €

  • Stanovanje Crikvenica, 170m2

    Stanovanje Crikvenica, 170m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 170 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 650.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 68m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 68m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Sukošan, 78m2

    Stanovanje Sukošan, 78m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 299.000 €

  • Vir, južna stran - apartma/velika terasa in pogled na morje

    Vir, južna stran - apartma/velika terasa in pogled na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 175.000 €

  • Vir, južna stran - apartma/velika terasa in pogled na morje

    Vir, južna stran - apartma/velika terasa in pogled na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 175.000 €

  • Vir, južna stran - penthouse stanovanje s pogledom na morje

    Vir, južna stran - penthouse stanovanje s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 165.000 €

  • Vir, južna stran - penthouse stanovanje s pogledom na morje

    Vir, južna stran - penthouse stanovanje s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 165.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 112m2

    Stanovanje Crikvenica, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 103.42 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 496.416 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 65m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 173.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 62,50m2

    Stanovanje Crikvenica, 62,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 62.5 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 305.000 €

  • Stanovanje Klenovica, Novi Vinodolski, 40m2

    Stanovanje Klenovica, Novi Vinodolski, 40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 129.000 €

  • Stanovanje Privlaka, 78,71m2

    Stanovanje Privlaka, 78,71m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 78.71 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 267.614 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 60m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 353.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Woom 3 + originalna tačka

  • 580W WiFi IR panel za do 12 m² INFRABOOST

  • INFRABOOST ALU-C 700W PREMIUM IR PANEL

  • 300W IR PANEL 60x60cm za strop INFRABOOST

  • Gaming računalnik

  • Digitalni klavir

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.