• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 56
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 7
  • Koroška 28
  • Obalno-kraška 41
  • Osrednjeslovenska 113
  • Podravska 275
  • Pomurska 63
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 5
  • Savinjska 99
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 5.113
  • Zunaj Slovenije - v EU 16
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 4
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5858 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Studenci, 111.00 m2

    Lokacija stanovanja: Studenci, 111.00 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 111 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 278.850 €

  • Stanovanje trisobno Podravska, Maribor, Studenci (Meznaričeva ulica)

    Stanovanje trisobno Podravska, Maribor, Studenci (Meznaričeva ulica)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 80.31 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 257.845 €

  • Stanovanje dvosobno Podravska, Maribor, Studenci (Meznaričeva ulica)

    Stanovanje dvosobno Podravska, Maribor, Studenci (Meznaričeva ulica)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 87.42 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 251.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju kakovostne novogradnje v Umagu

    Stanovanje v prvem nadstropju kakovostne novogradnje v Umagu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 205.000 €

  • Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Pool, voll ausgestattet in Tar

    Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Pool, voll ausgestattet in Tar
    Bivalna površina: 145 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 554.000 €

  • Dvosobno stanovanje z vrtom v moderni novogradnji v Umagu

    Dvosobno stanovanje z vrtom v moderni novogradnji v Umagu
    Pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 282.000 €

  • Stanovanje v kakovostni novogradnji v tretjem nadstropju v Umagu

    Stanovanje v kakovostni novogradnji v tretjem nadstropju v Umagu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na morje in strešno teraso v

    Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na morje in strešno teraso v
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 332.850 €

  • Rače - Fram, Fram

    Rače - Fram, Fram
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 47.3 m2
    Lokacija: Rače, Fram
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 109.000 €

  • Crikvenica - studio apartma s pogledom na morje, parkirišče

    Crikvenica - studio apartma s pogledom na morje, parkirišče
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 166.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 81.27 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 287.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 59.23 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 215.000 €

  • Umag – Novo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje in 3 parkirnimi mes

    Umag – Novo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje in 3 parkirnimi mes
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 108.18 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 380.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – stanovanje v novogradnji, 2 spalnice + dnevna so

    Rijeka, Martinkovac – stanovanje v novogradnji, 2 spalnice + dnevna so
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68.11 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 320.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 130.08 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 587.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 127.39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 576.000 €

  • Rijeka, Bivio, 1-sobno stanovanje z dnevno sobo v ekskluzivni novograd

    Rijeka, Bivio, 1-sobno stanovanje z dnevno sobo v ekskluzivni novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 43.49 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 360.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 71.55 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 269.000 €

  • Rijeka, Kostrena - Luksuzno Trinadstropno Stanovanje s Panoramskim Pog

    Rijeka, Kostrena - Luksuzno Trinadstropno Stanovanje s Panoramskim Pog
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 240 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 1.350.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90.76 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 419.000 €

  • Opatija – Popolnoma obnovljeno 1-sobno stanovanje z dnevnim prostorom

    Opatija – Popolnoma obnovljeno 1-sobno stanovanje z dnevnim prostorom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Kostrena Sveta Lucija, Kostrena, 198m2

    Stanovanje Kostrena Sveta Lucija, Kostrena, 198m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 198 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 757.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 550.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 71.55 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 279.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 83.7 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 295.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Rezkalnik BOSCH Professional GKF 550

  • Izdelava pasje ute po naročilu kvalitetno narejene in lepega videza

  • Electric BRISTOL sončna očala

  • poletno xs/s

  • Electric TECH ONE SPORT sončna očala

  • POSTELJA-ALPLES Z PREDALOM-ODLIČNO OHRANJENO

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.