• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 54
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 6
  • Koroška 28
  • Obalno-kraška 42
  • Osrednjeslovenska 113
  • Podravska 274
  • Pomurska 66
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 97
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.908
  • Zunaj Slovenije - v EU 14
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5648 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje v Puli! Z dvema spalnicama! Gregovica. V bližini nove bolni

    Stanovanje v Puli! Z dvema spalnicama! Gregovica. V bližini nove bolni
    Pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 290.000 €

  • Prodaja stan/penthouse v novogradnji z veliko teraso, Štinjan!

    Prodaja stan/penthouse v novogradnji z veliko teraso, Štinjan!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.69 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 430.000 €

  • Prodaja - Moderan stan v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu v Šija

    Prodaja - Moderan stan v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu v Šija
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 269.000 €

  • Prodaja - stan s terasom v gradnji, nov stanovanjski projekt, Ližnjan!

    Prodaja - stan s terasom v gradnji, nov stanovanjski projekt, Ližnjan!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 51.75 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 181.125 €

  • Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan!S1

    Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan!S1
    Bivalna površina: 54.23 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 189.800 €

  • Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan!S2

    Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan!S2
    Bivalna površina: 63.48 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 222.180 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    Pritličje
    Bivalna površina: 135.73 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 581.750 €

  • PREMANTURA - stanovanje z vrtom in bazenom, 500 m do morja (101)

    PREMANTURA - stanovanje z vrtom in bazenom, 500 m do morja (101)
    Pritličje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 430.000 €

  • Novo v ponudbi! Odličen stan z veliko teraso in pogledom na morje, Nov

    Novo v ponudbi! Odličen stan z veliko teraso in pogledom na morje, Nov
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 249.000 €

  • Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan! S4

    Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan! S4
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.68 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 191.380 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 126.85 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 535.000 €

  • Blizu hotela Medulinski, opremljeno in takoj vseljivo stanovanje.

    Blizu hotela Medulinski, opremljeno in takoj vseljivo stanovanje.
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 94.72 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 330.000 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 49.08 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 187.354 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem projektu v gradnji, pogled na mor

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem projektu v gradnji, pogled na mor
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 319.550 €

  • UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjski kompleksu blizu morj

    UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjski kompleksu blizu morj
    Pritličje
    Bivalna površina: 58.8 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 264.600 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 56.42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 200.175 €

  • Prodaja - stan s dvema spalnicama na odlični lokaciji, Pula!

    Prodaja - stan s dvema spalnicama na odlični lokaciji, Pula!
    Pritličje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 185.000 €

  • UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor

    UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor
    Pritličje
    Bivalna površina: 58.8 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 264.600 €

  • Stanovanje, Valbandon, z 2 parkirnima mestoma in dvoriščem

    Stanovanje, Valbandon, z 2 parkirnima mestoma in dvoriščem
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 192.000 €

  • Stanovanje Barban

    Stanovanje Barban
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Istrska, Barban
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 171.500 €

  • Prodaja končanih stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Novigrad!

    Prodaja končanih stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Novigrad!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 64.07 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 326.744 €

  • Stanovanje Fažana

    Stanovanje Fažana
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 202.000 €

  • Prodaja - Elegantno urejen dvoetažni stan v stari jedrišču mesta, Rovi

    Prodaja - Elegantno urejen dvoetažni stan v stari jedrišču mesta, Rovi
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 280.000 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.37 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 189.816 €

  • Duplex stanovanje na Vidikovcu!

    Duplex stanovanje na Vidikovcu!
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 245.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Kompleti oblačil za punčko, 80

  • Pomivalno korito z dvema el. kuhalnikoma, 100 x 60, 041/323-530

  • Ovitek za iPhone 16 Pro Max + 5× privacy zaščitnih stekel – NOVO

  • Pnevmatike Goodyear 235/45/19 poletna Količina: 2

  • Projektor

  • Gorenje aparat za peko kruha, uporabljen 1x, 041/323-530

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.