• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 51
  • Goriška 13
  • Jugovzhodna Slovenija 8
  • Koroška 27
  • Obalno-kraška 41
  • Osrednjeslovenska 100
  • Podravska 272
  • Pomurska 68
  • Posavska 8
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 92
  • Zasavska 5
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.875
  • Zunaj Slovenije - v EU 5
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5593 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje

    OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 93.4 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 326.900 €

  • NOVI VINODOLSKI - dva dvosobna apartmaja, 400 m od morja

    NOVI VINODOLSKI - dva dvosobna apartmaja, 400 m od morja
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 131 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 380.000 €

  • OTOK KRK, MESTO KRK - Štirisobno dvoetažno stanovanje z vrtom

    OTOK KRK, MESTO KRK - Štirisobno dvoetažno stanovanje z vrtom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 84 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 399.000 €

  • CRIKVENICA, JADRANOVO - luksuzno 1s + kopalnica s pokrito teraso in pa

    CRIKVENICA, JADRANOVO - luksuzno 1s + kopalnica s pokrito teraso in pa
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 38.57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 248.000 €

  • OTOK RAB, PALIT - Garsonjera v centru

    OTOK RAB, PALIT - Garsonjera v centru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 19 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 145.000 €

  • OTOK RAB, BANJOL - 3s + kopalnica v stanovanjski hiši

    OTOK RAB, BANJOL - 3s + kopalnica v stanovanjski hiši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 93.62 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 343.000 €

  • ISTRA, POREČ, OKOLICA - Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na na

    ISTRA, POREČ, OKOLICA - Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na na
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 215.000 €

  • MESTO KRK - opremljeno dvoetažno trisobno stanovanje na odlični lokaci

    MESTO KRK - opremljeno dvoetažno trisobno stanovanje na odlični lokaci
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 349.000 €

  • OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje

    OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 94.51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 330.800 €

  • NOVALJA, JAKISNICA - Luksuzno stanovanje z bazenom in vrtom

    NOVALJA, JAKISNICA - Luksuzno stanovanje z bazenom in vrtom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 123 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 448.000 €

  • OTOK KRK, NJIVICE - Pritličje hiše z dvema apartmajema

    OTOK KRK, NJIVICE - Pritličje hiše z dvema apartmajema
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 275.000 €

  • VIŠKOVO, MARINIĆI - Odlično stanovanje v samem centru

    VIŠKOVO, MARINIĆI - Odlično stanovanje v samem centru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Viškovo
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 187.000 €

  • OPATIJA, CENTER - 143m2 ekskluzivno stanovanje v novi stavbi z zasebni

    OPATIJA, CENTER - 143m2 ekskluzivno stanovanje v novi stavbi z zasebni
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 100 €

  • OPATIJA, IČIĆI - odlična hiša v novejšem objektu z bazenom v bližini p

    OPATIJA, IČIĆI - odlična hiša v novejšem objektu z bazenom v bližini p
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 350.000 €

  • Moravice - Dvosobno stanovanje z garažo, vrtom in legalizirano hišo

    Moravice - Dvosobno stanovanje z garažo, vrtom in legalizirano hišo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Vrbovsko
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 88.800 €

  • Otok Krk, Čižići, dvosobni apartma z dnevno sobo v novogradnji

    Otok Krk, Čižići, dvosobni apartma z dnevno sobo v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 79.01 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Dobrinj
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 265.000 €

  • Rijeka, Kostrena - Luksuzno Trinadstropno Stanovanje s Panoramskim Pog

    Rijeka, Kostrena - Luksuzno Trinadstropno Stanovanje s Panoramskim Pog
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 240 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 1.350.000 €

  • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje

    Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 51.19 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 185.000 €

  • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje

    Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 94.51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 343.000 €

  • Rijeka, Zamet – RAZKOŠNO 3-SOBNO STANOVANJE Z DNEVNO SOBO V 1. NADSTRO

    Rijeka, Zamet – RAZKOŠNO 3-SOBNO STANOVANJE Z DNEVNO SOBO V 1. NADSTRO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 105.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 100 €

  • Kostrena – Luksuzno stanovanje v novogradnji z zasebnim bazeno

    Kostrena – Luksuzno stanovanje v novogradnji z zasebnim bazeno
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 201 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 100 €

  • Umag – Novo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje in 3 parkirnimi mes

    Umag – Novo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje in 3 parkirnimi mes
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 108.18 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 380.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 130.08 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 587.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 127.39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 576.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.86 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 215.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Super oglasi

  • Lokacija stanovanja: Benedikt, 74.00 m2

    Lokacija stanovanja: Benedikt, 74.00 m2

    Prodaja se funkcionalno 3-sobno...

Zadnji oglasi

  • Sony a6400 - Kot novo

  • Thule evo fixpoint foot 710 700 in kit 187 084 za bmw 1

  • Loče, Slovenske konjice

  • Philips Halogen Capsuleline Pro 50W Lamp GY6.35 12V

  • Voziček za igro z lupinico in punčke

  • Nintendo Switch igre

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.